Das Objekt
Diese Wohnung ist stolz und schön. Ihre elegant geschnittenen und großzügigen Räumlichkeiten laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Sie ist genau das Richtige für Menschen, die es geräumig mögen, im Kopf mehr Brücken als Schranken haben. Menschen, die abends gern mal die Füße hochlegen und die Ruhe des Alleinseins genießen wollen, aber auch schnell im pulsierenden Leben, ohne nervige Umwege oder Anfahrtswege sind.
SO LEBEN SIE HIER
Sie leben bequem auf rund 64 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt. Es ist eine Wohnung, die gelebt werden will. Die Ausstattung ist gehoben, mit kleinen, aufmerksamen Details, auf die Sie sich freuen dürfen. Der Wohnbereich hat einen vielseitig nutzbaren Schnitt, sehr hell durch viele bodentiefe Fenster. Daneben, etwas separiert, liegt die Küche. Der Eigentümer hat diese mit einer sehr hochwertigen Einbauküche inkl. XL-Kochfeld und Granit-Arbeitsplatte ausstatten lassen. Der Kühlschrank kommt von Ihnen. Es ist sogar noch ausreichend Platz für eine kleine Essgruppe zum Frühstücken.
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1103
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60314 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Ost - Ostend
-
Baujahr
2017
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
01.05.2024
-
Vermietet
Ja
-
Etage
5
-
Anzahl Etagen
6
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Boden
Parkett
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 63,44 m²
-
Nutzfläche
ca. 5 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 11,8 m²
Preise
-
Warmmiete
1.740 €
-
Kaltmiete
1.490 €
-
Nebenkosten
250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
-
Kaution
4.470 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
28kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
28kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Neubau aus dem Jahr 2017
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima
- Raumhöhe ca. 2,62 m
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (ohne Kühlschrank) und Granit-Arbeitsplatte
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- großer XL-Balkon mit realen 11,8 m²
- Malervlies (glatte weiße Wände)
- En-suite Tageslicht-Badezimmer
- ebenerdige geflieste Walk-in Dusche
- Echtglas-Duschabtrennung
- Rainshower-Duschkopf
- Handtuchheizkörper
- WC separiert = Gäste-WC
- sehr große XL-Spiegel in WC und Badezimmer
- komfortabler Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner im Bad
- teilw. bodentiefe Fenster für viel Licht
- elektr. Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Glasfaser-Zugang
- Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeit im UG
- begrünter Innenhof
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Info: Der Blick vom Balkon ist nicht mehr aktuell.
Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird vorausgesetzt.
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