Das Objekt
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in bester, behüteter Lage von Rödelheim.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug nach Sanierung. Die gesamte Elektrik inkl. Steckdosen sowie Schalter wurden 2022 erneuert, Wände frisch angelegt, Bodenbeläge erneuert und das Tageslichtbad modernisiert.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch weitläufige Zimmer sowie..... ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1478G1
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
60489 Frankfurt am Main
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-West - Rödelheim
-
Baujahr
1953
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2022
-
Verfügbar ab
01.07.2024
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Gäste-WC
Ja
-
Keller
Ja
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 90 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 6,4 m²
Preise
-
Warmmiete
1.320 €
-
Kaltmiete
1.200 €
-
Nebenkosten
120 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Kaution
3.600 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
60.7
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergiebedarf
119kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
119kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Zweit-Erstbezug nach Voll-Sanierung / Renovierung
- großer Balkon
- Modernes Tageslichtbad mit großer Dusche, Badewanne, Doppel-Waschbecken, Bidet
- geschlossene Küche ohne Einbauküche
- großformatige Fliesen
- neuer hochwertiger Vinylboden
- Fußbodenheizung
- weiße Türen
- elektr. Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- allgemeine Waschküche im UG
- gepflegtes Anwesen
Heizungsverbrauch erfolgt über Strom-Fußbodenheizung - laut Vormieter zahlte dieser hierfür 130 Euro monatlich inklusive des normalen Stromverbrauches, also sehr moderat.
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bitten um Beachtung.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
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