Das Objekt
Freuen Sie sich auf eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss (mit Aufzug). Das Gebäude besticht durch eine tolle Gemeinschaft und gepflegtes Anwesen.
Highlight ist neben der lichtdurchfluteten Wohnung, der XXL-Balkon mit Weit- und Schönblick. Dabei kann der Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten werden. Durch die tolle Position zwischen dem Eichwald und dem alten Kurpark kann man von einer ruhigen, idyllischen Lage sprechen.
Die Großzügigkeit der Räume, zeitlose großformatige Fliesen und Fernblick bereits vom Sofa aus - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und lassen die Wohnung sehr freundlich erscheinen.
Die Wohnung wird über den kompakten Flur betreten, welcher alle Räumlichkeiten verbindet und der bereits einen Einbauschrank inkludiert.
Im weitläufigen Wohnbereich (ca. 24 m²) stehen...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4052
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
65812 Bad Soden am Taunus
-
Regionaler Zusatz
Bad Soden
-
Baujahr
1972
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
-
Etage
13
-
Anzahl Etagen
15
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Einbauküche
Ja
-
Keller
Ja
-
Fahrstuhl
Personenaufzug
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 60 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 16 m²
Preise
-
Kaufpreis
249.900 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
-
Tiefgarage Kaufpreis
24.700 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
108 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss (mit Aufzug)
- XXL-Balkon mit ca. 16 m² Realmaß (begehbar vom Wohnzimmer + Schlafzimmer)
- Unverbaubarer Panoramablick
- 2x elektr. Markise
- Laminatboden + Fliesen
- Geschlossene Küche mit Einbauküche
- Modernisiertes Bad mit Badewanne, Rainshower-Brausekopf, klappbarer Echtglas-Duschabtrennung, Anschluss Waschmaschine
- Bodentiefe Fenster für viel Licht!
- Gut geschnittenes Schlafzimmer für große Möbel
- Einbauschrank im Flur und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Eigener Kellerraum
- 1 Außenparkplatz für PKW im Kaufpreis enthalten
- 1 Tiefgaragenstellplatz (beliebter Einzelparker) zusätzlich erwerbbar
- Gemeinschaftliche Fahrradkeller, Kinderwagenraum + Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage
Tolle Hausgemeinschaft!
Sehr gepflegtes Anwesen!
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
249.900 Euro zzgl. 24.700 Euro für die Garage, Gesamtkaufpreis 274.600 Euro zzgl. Käufercourtage; zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten.
Wohnung seit 2022 vermietet, Termine sind mit einigen Tagen Vorlauf anzumelden und abzustimmen.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.
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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
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