Das Objekt
Die Energiewende kann kommen!! Hier sind Sie schon perfekt darauf vorbereitet!
In familienfreundlicher, ruhiger aber doch zentraler Lage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus (Wohnfläche 153 m²) mit moderner Einliegerwohnung (53 m²). Dieses wurde 2011+2012 kernsaniert, vollständig auf den Kopf gestellt und fortlaufend bis zum Jahr 2020 weiter verbessert. Die Fotos und fotorealistische 360-Grad-Tour lassen es schon erahnen: Hier wird SCHÖNER WOHNEN GROSS geschrieben!
Neue Elektrik, neue 3fach verglaste Fenster, neue Dach- und Kellerabdichtung, neue Bäder, neues ökologisches Wärmesystem mit Fußbodenheizung, ein toller Garten zum Relaxen und eigenem Gewächshaus plus Outdoor-Selbstversorgerbereich, Wallbox für E-Autos und und und... man weiß gar nicht, wo man anfangen soll. Eines ist aber sicher: Sie werden in der Region so ein Haus kaum ein zweites Mal kaufen können.
Unsere Regierung predigt die Energiewende, hier wurde sie schon annähernd vollzogen.
Das Grundstück wird... ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
4025
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
63150 Heusenstamm
-
Regionaler Zusatz
Offenbach Land
-
Baujahr
1962
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2020
-
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
-
Anzahl Etagen
2
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
3
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
GEHOBEN
-
Abstellraum
Ja
-
Einbauküche
Ja
-
Sauna
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 558 m²
-
Wohnfläche
ca. 206 m²
-
Nutzfläche
ca. 60 m²
-
Gartenfläche
ca. 300 m²
Preise
-
Kaufpreis
990.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Provision
Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Fußbodenheizung
-
CO2 Emissionen
41.44
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
-
Endenergiebedarf
73kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
73kWh / (m²*a)
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Etagen KG, EG, OG, Spitzboden
- 2011/2012 vollständig bis auf Wände entkernt und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht (urspr. Baujahr Haus 1962, Anbau 1983)
inkl. neuer Wasser-Abwasserleitungen, neues Heizungssystem, neue Fenster, neue Bäder, neue Elektrik inkl. Schaltschränken, Steckdosen, Schaltern, TV-Kabel und Ethernet-Kabel, neue Dämmung oberste Geschossdecke und Außenabdichtung der Kellerwände, komplett neuer Estrich, Dach neu gedeckt inkl. Regenrinnen und Fallrohren, Neuanlage der Fassade. Durchgehend modernisiert bis zum Jahr 2020!
- moderne, ökologische Luft-Wärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster (Wärmeisolierverglasung)
- elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Tageslichtbad im OG, Rainshower-Duschkopf, Handtuchheizkörper, beleuchteter Spiegel
- Toller Garten mit gemauerter Grill-Station/Feuerstelle, tiefergelegtem teil-gemauertem Gewächshaus, Selbstversorgergarten für Obst und Gemüse, kleiner Gartenteich mit Goldfischen
- Große Süd-West-XL-Terrasse
- Balkon
- Geräteschuppen mit ca. 15 m²
- neue Tiefbrunnenpumpe zur Gartenbewässerung
- neues elektrisches Schiebetor an PKW-Zufahrt
- Große XXL-Wohnküche inkl. großer Einbauküche und Gas-Kochfeld
(Schiebetüre zur Garten-Terrasse)
- Speisekammer
- XXL-Wohnzimmer
2-ZIMMER-EINLIEGERWOHNUNG
ideal für Großeltern, Nanny oder Teenager
mit Tageslichtbad, Wohnküche inkl. Einbauküche
- Spitzboden über Rück-Zuck-Treppe
nutzbar als Stauraum bzw. Ausbaureserve!
- große Waschküche
- Wellnessbereich mit SAUNA, ebenerdige Dusche und separatem WC
- Rückschlagventile (neu)
- Kamerasystem
- Hauszugänge mit PIN
- 3 PKW-Außenparkplätze (im Preis inkludiert)
- Wallbox für E-Auto
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