Das Objekt
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Willkommen in einer Bürofläche, welche sich auch gut für ein Judo- oder Yoga-Sudio oder ähnliches eignen würde. Gelegen im 2. OG eines Gewerbehauses, ganz in der Nähe zu den Großmärkten SELGROS und REAL. Die Fläche teilt sich in 2 ähnlich große Räume auf und sind schön hell. Mit den elektr. Außen-Jalousien können Sie für eine optimale Belichtung sorgen. Beleuchtungen sind vorhanden. Im Raum 3 ist derzeit eine Umkleide, diese kann aber auch ein Büro oder Chefzimmer sein. In einem weiteren kleineren Raum (4) könnte eine Teeküche oder ein Empfang integriert werden. Alle Räumlichkeiten sind über den zentralen Flur separat zu erreichen. Eine Damen- und Herren-Toilette runden das Angebot ab.
2 Parkplätze (Einzelparker) können zu je 50 Euro angemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.
Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen und einige Sätze zu Ihrem geplanten Business dazu schreiben.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!
Objektdaten
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Objektnummer
2001GY
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Objektart
Bürofläche
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Ort
65760 Eschborn
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Baujahr
1976
-
Zustand
nach Vereinbarung
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
4
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 140 m²
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Bürofläche
ca. 140 m²
Preise
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Warmmiete
1.500 €
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Kaltmiete
1.250 €
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Nebenkosten
250 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
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Kaution
3.750 €
Energieausweis / Heizung
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
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- Helle und freundliche Bürofläche im 2. OG eines gewerblichen Gebäudes in einer mittelgroßen Einheit
- Gute zentrale Lage von Eschborn (Nähe der Großmärkte SELGROS und REAL etc.)
- ca. 140 m²
- 2 große Räume + 2 kleinere
- Beleuchtung
- elektr. Außen-Jalousien
- Herren- & Damen-WC
- zzgl. 2 PKW-Stellplätze zu je 50 Euro (Einzelparker).
- Option auf weitere m²
gut geeignet für: Judostudio, Yogastudio, Reisebüro, Konfektion, Akustiker, Krankenkassen-Repräsentanz, Pflegedienst, Psychologe oder ähnliches
NICHT geeignet für: Gastronomie, Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches
Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag
Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (sofern Sie abführen)
Nebenkosten umfassen u.a.: Wasser, Heizung, Winterdienst, Rauchmelderwartung, Treppenhausreinigung, Hoftorwartung und übliche NK wie Grundsteuer, allg. Versicherungen etc.
Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.
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Sonstige Informationen
Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt.
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