01.03.2022
Was kostet Wohnen in London im Vergleich zu Frankfurt?
Flächenmäßig ist die 9 Millionen Einwohner starke Metropole London die größte Stadt Europas (ca. 1600 km²). Vergleich zu Berlin: knapp 900 QKM!
- Mietkaution: Die Mietkaution beträgt fünf oder sechs Wochenmieten.
- Fixe Mietkosten: Zu Ihren monatlichen Fixkosten gehören Kaltmiete, Mietnebenkosten (Strom, Gas, Wasser) und Gemeindesteuer (council tax).
- Transportkosten: Lange Fahrtzeiten und tägliche Staus sind hier vorprogrammiert. Leider sind auch die Londoner U-Bahnen zu Stoßzeiten regelmäßig überfüllt und mit einem Monatspreis von derzeit 194,00 Pfund (Zone 1 – 4) vergleichsweise teuer. Sie sparen daher Zeit und Geld, wenn sich Ihre Wohnung in der Nähe Ihrer Arbeitsstelle oder Ihrer Universität befindet.
- in Notting Hill mieten, hier müssen Sie beispielsweise tief in die Tasche greifen. Gleiches gilt für die Stadtteile Mayfair, Bayswater, Kensington, Chelsea und City of London.
Typische Mietpreise in London (Recherche Rightmove):
| Zimmeranzahl | Pfund Sterling £ | Euro € | m² |
| WG Zimmer | Schnitt £750 | Schnitt 875, Range 700-1000 Euro |
16 m² |
| 1 Zimmer Whg/Studio Im Stadtzentrum Furnished (6-fache Angebot!) |
Range 600 bis 2000 Außreißer bis 3500 |
700-2300 4100 |
30 m² |
| 2 Zimmer App. (1-bed) Im Stadtzentrum Unfurnished Furnished (2/3 mehr Angebote als ohne Möbel !) | Range £1100-4000 Flatshare ab 450 pM bis 1000 £1000 bis rd. 6000 |
1300-4700 525-1170 1170-7000 |
60 m² |
| 3 Zimmer Whg (2-bed) Unfurnished, Furnished (2/3 mehr Angebote als ohne Möbel !) |
1400 gehts los Gutes Angebot bis 7000, vereinzelt bis 11.000 Flatshare ab 650 pM bis 1100 | 1600-8200 Euro/12800 760-1300 | Ab 52qm – 75/80 m² |
| 4 Zimmer Whg (3-bed) Im Stadtzentrum Unfurnished Furnished | Ab 1700 gehts los Bis 19.000 Flatshare wenig um 800-1000 Ab 1600 bis 30.000 | Range: 2000-22.200 Euro Um die 1000 Euro Range: 1870-35000 Euro | 100 m² |
Tipp: In Großbritannien dürfen Vermieter und die von ihnen beauftragten Makler (seit 1. Juni 2019) Maklergebühren nicht mehr erheben.
Während Kalt- und Warmmieten in Deutschland als Monatsmiete angegeben werden, ist es in Großbritannien üblich, diese wochenweise anzugeben. In entsprechenden Inseraten wird die Miete daher „per week“ (pro Woche) ausgewiesen. Da ein Monat nicht genau vier Wochen hat, ist zur Umrechnung der Wochenmiete in eine Monatsmiete ein wenig Mathematik nötig. Hierfür können Sie folgende Formel nutzen:
Wochenmietpreis x 52 Wochen = Jahresmiete ÷ 12 = Monatsmiete
Typische Kaufpreise in London:
Preise pro m2 einer Wohnung im Stadtkern
Range: 8800-22000 Euro
Mittel: 12700 Euro
50qm = 635k
80qm = 1.016.000 Euro
Bei gesichteten Angeboten waren Verdopplungen des Kaufpreises durchaus möglich!
| Zimmeranzahl | Pfund Sterling £ | Euro € | m² |
| 1 Zimmer Whg | Ab 200.000-700.000 Mehr als 1 Mio möglich | 233k-820 Tsd Euro | 50 m² |
| 2 Zimmer Whg | 200K – £1,7 Mio viel Angebot/breit gefächert | 233K-2 Mio Euro | 64 m² |
| 3 Zimmer Whg | 320K – £ 5 Mio ausgeben kein Problem | 370k-5,8 Mio Euro | 100 m² |
| 4 Zimmer Whg | 350K – £ 9 Mio kein Thema, Penthouse 13 Mio | 410k-10 Mio Euro/15Mio | 170 m² |
MEHR geht immer: 20 bis 60 Bedroom-Anwesen bis 23 Mio (rd. 27 Mio Euro).
