Genau auf Sie zugeschnitten

Persönlich. Erfolgserprobt. Professionell.

Genau auf Sie zugeschnitten

Persönlich. Erfolgserprobt. Professionell.

Einsatzgebiet

Frankfurt am Main und Umgebung

Zielstrebig

über 450 verkaufte Immobilien

Kundenstimmen

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation

Haus verkaufen in Frankfurt

Stressfrei vermarkten - entspannt verkaufen

Beim Immobilienverkauf ist es so wie bei den meisten Dingen im Leben: Nur mit Planung und Organisation kommt man zum erwünschten Ziel. Gerade jetzt, wo Sie eine Immobilie in Frankfurt verkaufen wollen, liegen zwischen dem berühmten A und dem O viel Planung, viel Know-how und vor allem: viel Arbeit!

Das Gute dabei: unsere Erfahrungswerte seit 2004 auf dem regionalen Immobilienmarkt. Zehren Sie von Wissen und Expertise! Zehren Sie von Weitblick. Zehren Sie von Erfolg. Auch wenn jeder Immobilienverkauf bei uns ganz individuell, persönlich und nah gestaltet wird, gibt unser Leistungsplan einen festen Rahmen vor, der nicht nur Sicherheit, sondern vor allem eine konkrete Marschroute vermittelt. Damit Sie wissen, was wir wann für Sie tun. Und auch: warum eigentlich!

Unser System zum Thema „Immobilie verkaufen in Frankfurt“ im Überblick:

Unser System

So arbeiten wir!

Haus verkaufen, Wohnung verkaufen, Immobilie verkaufen, Immobilienbewertung
1. BERATUNG
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können (auch im Hinblick auf den technischen Zustand der Immobilie).

2. BEWERTUNG
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen, mit geprüften Bewertungsverfahren nach ImmoWertV. Dabei verlassen wir uns nicht auf die Eigentümer-Wunschpreise in den Portalen oder was die Nachbarn so erzählen - sondern greifen auf fundierte, tatsächlich erzielte Kaufpreise zu. Denn der richtige Preis ist ein wichtiges Puzzleteil zum Erfolg!
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3. EXPOSÉ
Denn auf die richtige Vorbereitung kommt es an! Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und diese auf Plausibilität zu prüfen. Mit Profi-Fotos, Homestaging oder 360-Grad-Besichtigung setzen wir Ihre Immobilie, dank aussagekräftigem und hochwertigem Exposé, ins richtige Licht. Online wie Offline!

4. VERMARKTUNG
Jetzt wird es ernst! Dank professionellem Marketing und einer durchdachten, Erfolgs-erprobten Vermarktungsstrategie haben wir einen Fahrplan. Dazu greifen wir u.a. auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, nutzen unser Netzwerk und weitere (auch bundesweite) Maklerkontakte, stellen Ihre Immobilie an den richtigen Stellen online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.
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5. BESICHTIGUNGEN
Als Vorselektion nutzen wir bereits seit 2014 hochauflösende 3D-Touren. Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungs(Einzel)terminen ein und stehen ihnen als Ansprechpartner jederzeit für alle Fragen zur Verfügung.

6. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Als lokaler Marktkenner und Qualitätsmakler setzen wir den Angebotspreis so realistisch an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so, für beide Seiten, zu einem zufriedenstellenden Ergebnis.
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7. NOTARTERMIN
Hierfür benötigen wir Ihre Bankverbindung und idealerweise Sie persönlich. Wir beraten Sie zu den Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie selbstverständlich zum Vertragsabschluss beim Notar. Denn hier wird gerne versucht nachzuverhandeln... Vorab vergewissern wir uns, dass der Käufer auch in der Lage ist zu bezahlen.

8. OBJEKTÜBERGABE

Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um die Immobilie, sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank. Wir möchten, dass Sie sich jederzeit gut beraten und aufgehoben fühlen. Unsere gute Reputation gibt Ihnen dafür schon einen ersten Anhaltspunkt und ist unser stärkstes Marketinginstrument.

Referenzen
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Jetzt Ihre Immobilie in Frankfurt verkaufen? Setzen Sie auf Expertise!

UK Immobilien wurde im Jahr 2004 von Uwe Kirsten gegründet und ist selbst mehrfacher Immobilieneigentümer. Seitdem sind wir mit unserem Team erfolgreich in der Rhein-Main-Region tätig. Wir kennen den Markt und pflegen seit jeher engen Kontakt zu unseren Kunden. Für Sie bedeutet das die Sicherheit eines renommierten Maklers, kombiniert mit dem guten Gefühl, von A bis Z betreut zu sein. Stets in Ihrem Interesse. Stets im Interesse eines erfolgreichen Verkaufs!

Sie planen, eine Immobilie zu verkaufen? In Frankfurt und Umgebung bieten wir Ihnen all das, was Sie von einem guten Immobilienmakler erwarten dürfen: hervorragendes Know-how, Individualität, persönlichen Service, Unabhängigkeit, erfolgserprobte modernste Vermarktungskonzepte, top vernetzt und immer den gezielten Fokus auf Ihr konkretes Ziel. Kombiniert mit regionaler Marktkenntnis und einem Gespür für die Wünsche und Bedürfnisse unserer Kunden, entsteht so Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.

Immobilienmakler in Frankfurt: Endlich sorgenfrei – mit Expertenwissen an Ihrer Seite!

Wir gehen für Sie die Extra-Meile!

Unser Service als Top-Immobilienmakler in Frankfurt ist breit gefächert und deckt alles ab, damit Sie sorgenfrei dem Vertragsabschluss entgegensehen können.

Wir übernehmen als Ihr Immobilienmakler aus Frankfurt auf Wunsch die Wertermittlung Ihrer Immobilie, kümmern uns um die professionelle Vermarktung des Objekts, führen Besichtigungen durch, verhandeln zielgerichtet und begleiten Sie während der gesamten Zeit unterstützend bei allen wichtigen Fragen. Ohne Besichtigungstourismus. Ohne Zeitverlust. Dafür mit maximalem Erfolg – für Sie!

Mit unserem Immobilien-Markt-Radar erhalten Sie auf einen Blick portalübergreifend und anbieterunabhängig eine Marktübersicht, ohne einzelne Portale oder Anbieter ‚durchforsten‘ zu müssen.
Unter der Webseite https://immobilienpreise-frankfurt.de veröffentlichen wir monatliche Marktdaten zu Mietpreisen und Kaufpreisen, inklusive Vergangenheitswerten, Entwicklungen und Trends und sind damit, eines der wenigen Maklerhäuser, die so einen Service anbieten. Dazu produzieren wir jedes Quartal einen Podcast.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wir sind gerne für Sie da.

Unsere Leistungen

So arbeiten wir

  • Persönliches Erstgespräch
  • Objektbegehung
  • Unterlagenbeschaffung, Prüfung + Anonymisierung
  • Immobilienbewertung/
  • Marktwertanalyse (Sachwert- / Ertragswertverfahren)
  • Marktbeobachtung: Wer hat was zu welchem Preis wann verkauft?
  • Vermarktungspreisfestlegung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote
  • Beratung zu eventuellen Schönheitsreparaturen
  • Vermittlung von Ansprechpartnern wie Handwerkern etc.
  • Beratung zu Home Staging
  • Topp Kontakte-Netzwerk für Offmarkt-Immobilien für Vermarktung „unter dem Radar“

  • Erstellung hochwertiger Fotos (Spiegelreflex) und Grundrisse
  • Produktion fotorealistischer 360-Grad-Tour
  • Verfassen von Werbetexten zur Immobilienbeschreibung
  • Hochwertiges Digital-Exposé sowie Print-Exposé in Buch- oder Magazin-Optik
  • Digitales Home Staging für nicht vorzeigbare Immobilien oder Neubau (Option)
  • Social-Media-Vorankündigung und Vermarktung
  • Abgleich mit der VIP-Interessentenkartei
  • Ggf. Info an Relocation-Services und weitere Kontakte
  • Präsentation auf UK-Immobilien Homepage
  • Vor-Ort Marketing
  • Umfeld-Marketing (Flyer-, Open-House-Aktionen und andere Werbeformen (individuelle Festlegung vorab)
  • Distanz-Marketing (renommierte Immobilienportale & Suchmaschinenoptimierung)
  • Fortlaufende Marketing-Optimierung

  • Telefonischer 24h-Service für Interessenten
  • Anfragen beantworten + Qualifizierung
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Organisation, Terminkoordination und Durchführung von Besichtigungen
  • Verhandlungsstärke gegenüber Interessenten
  • Eigentümer-Reporting

  • Sicherstellung der Rechtssicherheit für Eigentümer (Probleme entstehen meist von privat zu privat!)
  • Angebote annehmen
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • Unterstützung und Weitervermittlung bei Finanzierungsfragen
  • Bonität der Interessenten prüfen
  • Einholen eines Grundbuchauszuges, Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster etc.
  • ggf. Bieterverfahren durchführen

  • Kaufvertragsentwurf + Vorbereitung
  • individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Vereinbarung + Begleitung zum Notartermin (denn hier wird gerne versucht nachzuverhandeln)
  • Durchführung der Objektübergabe
  • Auch nach dem Verkauf weiterhin Ihr Ansprechpartner

Kundenstimmen

Was Kunden über uns sagen

reibungslos

Wir möchten uns für die reibungslose Zusammenarbeit bei Ihnen
bedanken. Alles ist korrekt und umfassend abgelaufen. Gerne werden wir Sie bei Neuvermietungen wieder anrufen.

authentisch

Ich möchte Ihnen und Ihrer Kollegin Frau Kienitz danken. Nach der freundlichen und informativen Kontaktaufnahme, inkl. der Möglichkeit das Objekt virtuell zu betrachten, haben wir den Besichtigungstermin als sehr positiv wahrgenommen und uns authentisch und freundlich begleitet gefühlt. Selbiges gilt für Ihren umgehenden Rückruf und die direkte Nachbereitung.

ein idealer Partner

Ich habe UK Immobilien als ein seriöses und solide arbeitendes Unternehmen bei der Vermittlung kennengelernt. Herr Kirsten ist mit Geduld und Ausdauer ein idealer Partner in der Wohnungsvermittlung und beantwortet Fragen stets kompetent und zuvorkommend. Weiter so!

kompetent erledigt

Die Zusammenarbeit mit Herrn Kirsten war jederzeit sehr angenehm. Jedes „sehr gut“ bei Auftreten/Erscheinung / Fachlicher Kompetenz / Betreuung / Pünktlichkeit / Höflichkeit / Berücksichtigung der Wünsche / Terminplanung / Erreichbarkeit / Problembehebung ist gerechtfertigt. Trotz großem Termindruck vor dem Jahresende wurden alle Anfragen von uns, zügig und kompetent beantwortet bzw. erledigt.

Immer für mich da

Ich frage mich nur, wann Herr Kirsten mal Feierabend macht, denn egal wann ich angerufen habe, auch Abends oder zum Wochenende, war Herr Kirsten und sein Team immer für mich da.

Hervorragende Arbeit

Herr Kirsten ist sehr menschlich und geradlinig und steht zu seinem Wort. Uns hat er mit seiner natürlichen bodenständigen Art überzeugt und das gibt es in Maklerkreisen leider nicht so oft. Wir hatten uns einige Makler ins Haus kommen lassen, die meisten wollten eine schnelle Unterschrift oder versprachen uns hohe Verkaufserlöse. Die fundierte schriftliche Marktwertermittlung sowie unser Bauchgefühl haben dann für Herrn Kirsten gesprochen.

professioneller Service

Sehr geehrter Herr Kirsten, ich habe soeben den virtuellen Rundgang dieses Schmuckstücks beendet und muss Ihnen zunächst einmal ein Lob für diesen zeitgemäßen und äußerst professionellen Service aussprechen. Die Wohnung selbst hat mir auch wahnsinnig gut gefallen…

wirklich toll

Der schlussendliche Verkaufspreis im Kaufvertrag entsprach übrigens ziemlich genau dem Gutachten von UK Immobilien. Zudem hatte ich überhaupt keine Arbeit mit dem Verkauf und musste mich um nichts kümmern. Diese professionellen 360-Grad-Rundgänge sind wirklich toll und haben meine Nerven wirklich geschont.

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

360° Tour

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

360° Tour

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Eigentümer-Welt-BLOG

KAUFPREISE IN FRANKFURT – MARKTBERICHT Januar bis Oktober 2021

Aufgrund der hohen Nachfrage bieten wir ab sofort auch Marktübersichten für Kaufpreise Neubauten und Bestandsimmobilien. Wir geben einen Rückblick auf die Quartale 1+2 sowie das 3. Quartal 2021 und einen Ausblick auf den Oktober 2021.

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MIETEN IN FRANKFURT – AKTUELLER MARKTBERICHT 2021 QUARTAL 3

Stand Oktober 2021 werden in Frankfurt auf Immobilienscout – 3.500 Objekte angeboten, das sind 800 Wohnungen mehr im Vergleich zum 2. Quartal und 1265 Wohnungen mehr im Vergleich zum 1. Quartal 2021! Alle Fakten und Erläuterungen der Zahlen sind in unserem Podcast anzuhören.

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Immobilienblase

Eine Immobilienblase ist eine Spekulationsblase. Diese entsteht – vereinfacht gesagt – wenn eine Immobilie mit einem Wert über 100.000 Euro für 200.000 Euro angeboten wird, die Interessenten sich gegenseitig überbieten, für 250.000 Euro kaufen wollen und die Bank das dann abnickt.

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Immobilienpreise-Frankfurt.de

Einen monatlichen Überblick zu Kaufpreisen und Mietpreisen veröffentlichen wir als einer der wenigen Immobilienmakler unter folgendem Link

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Abfallwirtschaft in Frankfurt am Main – Restmüll- Bio- und Papiertonnen Gebühren und Preise

Die Müllabfuhr ist in Ballungsgebieten und Großstädten wie Frankfurt a. Main ein wichtiges Thema. Die Entsorgungswirtschaft legt einen besonderen Wert auf die Mülltrennung und die Wiederverwertung brauchbarer Materialien. In diesem Beitrag erfahren Sie nicht nur, […]

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Der Concierge als gute Seele des Hauses – Aufgaben und Kosten des Concierge Service in Frankfurt am Main

Ein Concierge ist die gute Seele des Hauses und leistet eine unterstützende Funktion in sämtlichen Bereichen. Das Personal empfängt Ihre Gäste freundlich und gibt den Besuchern das Gefühl willkommen zu sein. Buchen Sie den professionellen […]

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