Genau auf Sie zugeschnitten

Unser System im Überblick

Genau auf Sie zugeschnitten

Unser System im Überblick

Einsatzgebiet

Frankfurt am Main und Umgebung

Zielstrebig

über 450 verkaufte Immobilien

Kundenstimmen

Zufriedene Kunden, exzellente Reputation

Haus verkaufen in Frankfurt

Stressfrei vermarkten - entspannt verkaufen

Beim Immobilienverkauf ist es so wie bei den meisten Dingen im Leben: Nur mit Planung und Organisation kommt man zum erwünschten Ziel. Gerade jetzt, wo Sie eine Immobilie in Frankfurt verkaufen wollen, liegen zwischen dem berühmten A und dem O viel Planung, viel Know-how und vor allem: viel Arbeit!

Das Gute dabei: unsere Erfahrungswerte seit 2004 auf dem regionalen Immobilienmarkt. Zehren Sie von Wissen und Expertise! Zehren Sie von Weitblick. Zehren Sie von Erfolg. Auch wenn jeder Immobilienverkauf bei uns ganz individuell, persönlich und nah gestaltet wird, gibt unser Leistungsplan einen festen Rahmen vor, der nicht nur Sicherheit, sondern vor allem eine konkrete Marschroute vermittelt. Damit Sie wissen, was wir wann für Sie tun. Und auch: warum eigentlich!

Unser System zum Thema „Immobilie verkaufen in Frankfurt“ im Überblick:

Unser System

So arbeiten wir!

1. BERATUNG
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

2. BEWERTUNG
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren nach ImmoWertV.

3. EXPOSÉ
Wir helfen Ihnen, alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos, Homestaging oder 360-Grad-Besichtigung in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.

4. VERMARKTUNG
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von echten Interessenten gesehen wird. Dazu greifen wir auf unsere Datenbank an Suchaufträgen zurück, stellen Ihre Immobilie online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.

5. BESICHTIGUNGEN
Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein und stehen ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.

6. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
Als Marktprofi setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.

7. NOTARTERMIN
Wir beraten Sie zu den Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.

8. OBJEKTÜBERGABE
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf, sei es beim Übergabetermin oder bei Terminen mit der Bank.

Vertrauensvoll begleitet von UK Immobilien

Vielleicht sind Sie bereits ein geübter Immobilienkenner, haben schon zahlreiche Angebote gelesen und viele Besichtigungen hinter sich. Spätestens dann wissen Sie sicherlich: Besichtigungen schlauchen und verschenken – falls die Immobilie sowieso nicht passt – wertvolle Zeit!

Um Ihnen zu einem guten Überblick und einer zeitnahen und sorgfältigen Entscheidung zu verhelfen, investieren wir viel Know-how und Zeit in die Aufbereitung der Werbeunterlagen. Bei Interesse für ein konkretes Objekt fordern Sie einfach unsere Vermarktungsunterlagen an. Neben einem Exposé mit hochwertigen und authentischen Fotos aus dem Objekt, unterstützt Sie unsere 360-Grad-Besichtigung bei der Beantwortung der Frage: „Könnte das was sein?“

Die Lage entscheidet!
Weil das Haus kaufen in Frankfurt immer vom Umfeld abhängt

Auch die Lage spielt bei der Gesamtbeurteilung einer Immobilie sicherlich eine Rolle für Sie. Wir bitten Sie deshalb, das Umfeld und die Lage des Objektes vorab zu erkunden. Die Adresse erhalten Sie selbstverständlich von uns!

Unsere Leistungen

So arbeiten wir

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Unterlagenbeschaffung, Prüfung + Anonymisierung
  • Immobilienbewertung/
  • Marktwertanalyse (Sachwert- / Ertragswertverfahren)
  • Marktbeobachtung: Wer hat was zu welchem Preis wann verkauft?
  • Vermarktungspreisfestlegung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote
  • Beratung zu eventuellen Schönheitsreparaturen
  • Vermittlung von Ansprechpartnern wie Handwerkern etc.
  • Beratung zu Home Staging
  • Topp Kontakte-Netzwerk für Offmarkt-Immobilien für Vermarktung „unter dem Radar“

  • Erstellung hochwertiger Fotos (Spiegelreflex) und Grundrisse
  • Produktion fotorealistischer 360-Grad-Tour
  • Verfassen von Werbetexten zur Immobilienbeschreibung
  • Hochwertiges Digital-Exposé sowie Print-Exposé in Buch- oder Magazin-Optik
  • Digitales Home Staging für nicht vorzeigbare Immobilien oder Neubau (Option)
  • Social-Media-Vorankündigung und Vermarktung
  • Abgleich mit der VIP-Interessentenkartei
  • Ggf. Info an Relocation-Services und weitere Kontakte
  • Präsentation auf UK-Immobilien Homepage
  • Vor-Ort Marketing
  • Umfeld-Marketing (Flyer-, Open-House-Aktionen und andere Werbeformen (individuelle Festlegung vorab)
  • Distanz-Marketing (renommierte Immobilienportale & Suchmaschinenoptimierung)
  • Fortlaufende Marketing-Optimierung

  • Telefonischer 24h-Service für Interessenten
  • Anfragen beantworten + Qualifizierung
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Organisation, Terminkoordination und Durchführung von Besichtigungen
  • Verhandlungsstärke gegenüber Interessenten
  • Eigentümer-Reporting

  • Sicherstellung der Rechtssicherheit für Eigentümer (Probleme entstehen meist von privat zu privat!)
  • Angebote annehmen
  • Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
  • Unterstützung und Weitervermittlung bei Finanzierungsfragen
  • Bonität der Interessenten prüfen
  • Einholen eines Grundbuchauszuges, Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster etc.
  • ggf. Bieterverfahren durchführen

  • Kaufvertragsentwurf + Vorbereitung
  • individuelle Vereinbarungen aufnehmen
  • Vereinbarung + Begleitung zum Notartermin (denn hier wird gerne versucht nachzuverhandeln)
  • Durchführung der Objektübergabe
  • Auch nach dem Verkauf weiterhin Ihr Ansprechpartner

MARKETINGPAKET

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

360° Tour

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

PROFI-FOTOS

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

HOMESTAGING

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr Erfahren

EXPOSÉ

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

IMMOBILIENPORTALE

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

360° BESICHTIGUNG

Durch innovative 360-Grad-Besichtigugungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

360° Tour

ENERGIEAUSWEIS

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Diana Heckmann


Außendienst

Vermietung

069 54 44 77 info@uk-immobilien.com

Nadine Baluch


Back-Office

Marketing - Buchhaltung

069 54 44 77 info@uk-immobilien.com

Uwe Kirsten


Geschäftsinhaber

Sachverständiger für Immobilienbewertung
Geprüfter Immobilienmakler (SFA)
Verkauf - Vermietung - Einkauf

069 54 44 77 info@uk-immobilien.com

Benedikt Geissler


Foto/360-Grad-Erstellung

Marketing

069 54 44 77 info@uk-immobilien.com

Nathalie Siebold


Besichtigungen

Vermietung

069 54 44 77 info@uk-immobilien.com

Petra Siebold


Vermietung

Vermietung

069 54 44 77 info@uk-immobilien.com

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