Genau auf Sie zugeschnitten
Unser System im Überblick
Genau auf Sie zugeschnitten
Unser System im Überblick
Einsatzgebiet
Frankfurt am Main und Umgebung
Zielstrebig
über 450 verkaufte Immobilien
Kundenstimmen
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation
Haus verkaufen in Frankfurt
Stressfrei vermarkten - entspannt verkaufen
Beim Immobilienverkauf ist es so wie bei den meisten Dingen im Leben: Nur mit Planung und Organisation kommt man zum erwünschten Ziel. Gerade jetzt, wo Sie eine Immobilie in Frankfurt verkaufen wollen, liegen zwischen dem berühmten A und dem O viel Planung, viel Know-how und vor allem: viel Arbeit!
Das Gute dabei: unsere Erfahrungswerte seit 2004 auf dem regionalen Immobilienmarkt. Zehren Sie von Wissen und Expertise! Zehren Sie von Weitblick. Zehren Sie von Erfolg. Auch wenn jeder Immobilienverkauf bei uns ganz individuell, persönlich und nah gestaltet wird, gibt unser Leistungsplan einen festen Rahmen vor, der nicht nur Sicherheit, sondern vor allem eine konkrete Marschroute vermittelt. Damit Sie wissen, was wir wann für Sie tun. Und auch: warum eigentlich!
Unser System zum Thema „Immobilie verkaufen in Frankfurt“ im Überblick:
Unser System
So arbeiten wir!
1. BERATUNG
2. BEWERTUNG
3. EXPOSÉ
4. VERMARKTUNG
5. BESICHTIGUNGEN
6. VERKAUFSVERHANDLUNGEN
7. NOTARTERMIN
8. OBJEKTÜBERGABE
Vertrauensvoll begleitet von UK Immobilien
Vielleicht sind Sie bereits ein geübter Immobilienkenner, haben schon zahlreiche Angebote gelesen und viele Besichtigungen hinter sich. Spätestens dann wissen Sie sicherlich: Besichtigungen schlauchen und verschenken – falls die Immobilie sowieso nicht passt – wertvolle Zeit!
Um Ihnen zu einem guten Überblick und einer zeitnahen und sorgfältigen Entscheidung zu verhelfen, investieren wir viel Know-how und Zeit in die Aufbereitung der Werbeunterlagen. Bei Interesse für ein konkretes Objekt fordern Sie einfach unsere Vermarktungsunterlagen an. Neben einem Exposé mit hochwertigen und authentischen Fotos aus dem Objekt, unterstützt Sie unsere 360-Grad-Besichtigung bei der Beantwortung der Frage: „Könnte das was sein?“
Die Lage entscheidet!
Weil das Haus kaufen in Frankfurt immer vom Umfeld abhängt
Auch die Lage spielt bei der Gesamtbeurteilung einer Immobilie sicherlich eine Rolle für Sie. Wir bitten Sie deshalb, das Umfeld und die Lage des Objektes vorab zu erkunden. Die Adresse erhalten Sie selbstverständlich von uns!
Unsere Leistungen
So arbeiten wir
- Erstgespräch
- Objektbesichtigung
- Unterlagenbeschaffung, Prüfung + Anonymisierung
- Immobilienbewertung/
- Marktwertanalyse (Sachwert- / Ertragswertverfahren)
- Marktbeobachtung: Wer hat was zu welchem Preis wann verkauft?
- Vermarktungspreisfestlegung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote
- Beratung zu eventuellen Schönheitsreparaturen
- Vermittlung von Ansprechpartnern wie Handwerkern etc.
- Beratung zu Home Staging
- Topp Kontakte-Netzwerk für Offmarkt-Immobilien für Vermarktung „unter dem Radar“
- Erstellung hochwertiger Fotos (Spiegelreflex) und Grundrisse
- Produktion fotorealistischer 360-Grad-Tour
- Verfassen von Werbetexten zur Immobilienbeschreibung
- Hochwertiges Digital-Exposé sowie Print-Exposé in Buch- oder Magazin-Optik
- Digitales Home Staging für nicht vorzeigbare Immobilien oder Neubau (Option)
- Social-Media-Vorankündigung und Vermarktung
- Abgleich mit der VIP-Interessentenkartei
- Ggf. Info an Relocation-Services und weitere Kontakte
- Präsentation auf UK-Immobilien Homepage
- Vor-Ort Marketing
- Umfeld-Marketing (Flyer-, Open-House-Aktionen und andere Werbeformen (individuelle Festlegung vorab)
- Distanz-Marketing (renommierte Immobilienportale & Suchmaschinenoptimierung)
- Fortlaufende Marketing-Optimierung
- Telefonischer 24h-Service für Interessenten
- Anfragen beantworten + Qualifizierung
- Scheininteressenten herausfiltern
- Organisation, Terminkoordination und Durchführung von Besichtigungen
- Verhandlungsstärke gegenüber Interessenten
- Eigentümer-Reporting
- Sicherstellung der Rechtssicherheit für Eigentümer (Probleme entstehen meist von privat zu privat!)
- Angebote annehmen
- Mittler zwischen Käufer und Verkäufer
- Unterstützung und Weitervermittlung bei Finanzierungsfragen
- Bonität der Interessenten prüfen
- Einholen eines Grundbuchauszuges, Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster etc.
- ggf. Bieterverfahren durchführen
- Kaufvertragsentwurf + Vorbereitung
- individuelle Vereinbarungen aufnehmen
- Vereinbarung + Begleitung zum Notartermin (denn hier wird gerne versucht nachzuverhandeln)
- Durchführung der Objektübergabe
- Auch nach dem Verkauf weiterhin Ihr Ansprechpartner
UNSER TEAM
mit Leidenschaft dabei
Uwe Kirsten
Geschäftsinhaber Sachverständiger für Immobilienbewertung Geprüfter Immobilienmakler (SFA) Verkauf - Vermietung - Einkauf
069 54 44 77 info@uk-immobilien.com
Immobilie kaufen in Frankfurt – das sollten Sie im Voraus wissen!
Immobilienmakler Frankfurt | sorgenfrei verkaufen
Vorkaufsrecht Mieter – wie sieht es 2020 aus?
Vorkaufsrecht für Mieter – die wichtigen Fakten!
Wertermittlungsverfahren
Ob es sich um den Verkauf eines Hauses, eine Scheidung oder eine Erbschaft handelt, der Wert einer Immobilie ist gar nicht so einfach zu ermitteln. Früher oder später hat jeder, der ein Haus verkaufen möchte, mit Wertermittlungsverfahren zu tun.
Luxusmakler
Was ist ein „Luxusmakler“? Ein Makler, der sich auf außergewöhnliche Premium-Immobilien spezialisiert hat, wird „Luxusmakler“ genannt. Diese Bezeichnung hat sich eingebürgert, nachdem im TV mehrere Realitysoaps Makler begleitet haben, die ihren Kunden luxuriöse Objekte präsentieren. […]
Hausmakler
Immobiliengeschäfte sind eine Herausforderung, denn es geht immer um viel Geld. Wenn Sie als Immobilienbesitzer sicher sein wollen, das beste Ergebnis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu erzielen, stehen wir Ihnen als Hausmakler zur […]
Maklervertrag – was müssen Sie wissen?
Maklergebühren 2020: Alle wissenswerten Informationen
Maklergebühren – was Sie darüber wissen sollten!
Maklergebühren fallen oft sehr hoch aus und gehen auf den Geldbeutel. Sie zählen neben der Grunderwerbsteuer zu den höchsten Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie und sollten in jedem Fall in die Kostenkalkulation mit einbezogen werden.Doch […]
Wohnungsmakler beauftragen: Wie profitiert man davon?
Warum auch Sie einen Wohnungsmakler für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen sollten? Das erfahren Sie in diesem Artikel.
Den richtigen Makler in nur 6 Schritten finden
Sie fragen sich, wie Sie einen guten Makler finden? Schließlich wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber privat möchten Sie das nicht machen. Verständlich – denn der private Verkauf ist nicht nur sehr risikoreich, sondern auch zeitraubend und nervig.
Vorteile Immobilienmakler
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann sich zu einem zeitintensiven und nervenaufreibenden Prozess hinziehen, bei dem auch noch unnötig Geld verschwendet wird. Die Kosten für die Arbeit des Immobilienmaklers werden erst im Erfolgsfall fällig und amortisieren sich durch die Vorteile, die sein Einsatz bietet.
Immobilienmakler Aufgaben
Macht es überhaupt Sinn, einen Immobilienmakler einzuschalten? Kann man den Verkauf, Kauf oder die Vermietung einer Immobilie nicht einfach selber in die Hand nehmen?
Immobilienmakler Frankfurt – kaufen und verkaufen zu geprüften Preisen
Immobilienmakler Frankfurt | sorgenfrei verkaufen
