Kunden über uns

Warum Sie uns empfehlen

reibungslos

Wir möchten uns für die reibungslose Zusammenarbeit bei Ihnen
bedanken. Alles ist korrekt und umfassend abgelaufen. Gerne werden wir Sie bei Neuvermietungen wieder anrufen.

authentisch

Ich möchte Ihnen und Ihrer Kollegin Frau Kienitz danken. Nach der freundlichen und informativen Kontaktaufnahme, inkl. der Möglichkeit das Objekt virtuell zu betrachten, haben wir den Besichtigungstermin als sehr positiv wahrgenommen und uns authentisch und freundlich begleitet gefühlt. Selbiges gilt für Ihren umgehenden Rückruf und die direkte Nachbereitung.

ein idealer Partner

Ich habe UK Immobilien als ein seriöses und solide arbeitendes Unternehmen bei der Vermittlung kennengelernt. Herr Kirsten ist mit Geduld und Ausdauer ein idealer Partner in der Wohnungsvermittlung und beantwortet Fragen stets kompetent und zuvorkommend. Weiter so!

kompetent erledigt

Die Zusammenarbeit mit Herrn Kirsten war jederzeit sehr angenehm. Jedes „sehr gut“ bei Auftreten/Erscheinung / Fachlicher Kompetenz / Betreuung / Pünktlichkeit / Höflichkeit / Berücksichtigung der Wünsche / Terminplanung / Erreichbarkeit / Problembehebung ist gerechtfertigt. Trotz großem Termindruck vor dem Jahresende wurden alle Anfragen von uns, zügig und kompetent beantwortet bzw. erledigt.

Immer für mich da

Ich frage mich nur, wann Herr Kirsten mal Feierabend macht, denn egal wann ich angerufen habe, auch Abends oder zum Wochenende, war Herr Kirsten und sein Team immer für mich da.

Hervorragende Arbeit

Herr Kirsten ist sehr menschlich und geradlinig und steht zu seinem Wort. Uns hat er mit seiner natürlichen bodenständigen Art überzeugt und das gibt es in Maklerkreisen leider nicht so oft. Wir hatten uns einige Makler ins Haus kommen lassen, die meisten wollten eine schnelle Unterschrift oder versprachen uns hohe Verkaufserlöse. Die fundierte schriftliche Marktwertermittlung sowie unser Bauchgefühl haben dann für Herrn Kirsten gesprochen.

professioneller Service

Sehr geehrter Herr Kirsten, ich habe soeben den virtuellen Rundgang dieses Schmuckstücks beendet und muss Ihnen zunächst einmal ein Lob für diesen zeitgemäßen und äußerst professionellen Service aussprechen. Die Wohnung selbst hat mir auch wahnsinnig gut gefallen…

wirklich toll

Der schlussendliche Verkaufspreis im Kaufvertrag entsprach übrigens ziemlich genau dem Gutachten von UK Immobilien. Zudem hatte ich überhaupt keine Arbeit mit dem Verkauf und musste mich um nichts kümmern. Diese professionellen 360-Grad-Rundgänge sind wirklich toll und haben meine Nerven wirklich geschont.

REFERENZIMMOBILIEN

eine Auswahl unserer erfolgreich vermittelten Objekte. Mehr Referenzen sind nur via Desktop-PC anzusehen.

Mehrfamilienhaus

Die Eigentümerin (Best-Ager) hatte ein Mehrfamilienhaus geerbt; bei einer Wohnung war für sie ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Durch finanzielle Verpflichtungen der Miterben gegenüber musste das Haus verkauft werden, welches sich im inneren leider in keinem guten Zustand befand. Insofern musste der Sanierungsstau und auch das Wohnrecht bewertet werden. Da die Verkäuferin dort auch wohnen bleiben wollte, wurde nicht einfach nur ein Käufer, sondern vielmehr ein guter Nachbar gesucht, was den Ablauf deutlich erschwerte. Durch viel Empathie und Einfühlungsvermögen ist alles zur vollsten Zufriedenheit aller Beteiligten notariell beurkundet worden und alle leben nun glücklich unter einem Dach.

Aktuelle Angebote

Ferienwohnung

Die Eigentümer wollten Ihren Lebensabend im Schwarzwald verbringen, wo sie bereits eine Ferienwohnung erworben hatten. Die Wohnung und auch das gesamte Haus in Frankfurt offenbarte leider viele Risse unterschiedlichster Arten im Mauerwerk. Hier wurde von UK Immobilien sogleich ein Gutachter eingeschaltet der bescheinigte, dass die Risse rein kosmetischer Natur seien und keinesfalls gefährlich. Trotz dem Gutachten und der transparenten Kommunikation Kaufinteressenten gegenüber, waren 80 reale Besichtigungen notwendig, bis der Verkauf erfolgte.

Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte sollte vermietet werden. Anfangs war diese sogar noch durch einen Mieter bewohnt. Relativ zügig wurde dann ein idealer Mieter gefunden, der für rund 10 Jahre mieten wollte, bis seine Kinder groß genug seien. Hiernach wollte der Neumieter für seine Frau und sich eine kleine Wohnung nehmen.

Was sich als „ideal“ darlegte (gesicherte Mieteinnahmen für einen langen Zeitraum) entpuppte sich beim Eigentümer als Nachteil. Denn die Eigentümerseite fing an zu überlegen: „Wie alt bin ich da? Ich möchte mich nicht im hohen Alter um einen Mieter und/oder herrichten eines Gartens kümmern! Meine neuen Lebenspläne beinhalten nun vielmehr Reisen und unterwegs zu sein.“

Also stellten wir um und konnten zur vollsten Zufriedenheit bald einen Käufer finden.

Wohnung

Hier wurden wir gebeten, eine vermietete Wohnung zu verkaufen. Die Wohnung lag zwar nicht in unserem typischen Wirkungskreis, nahmen aber trotzdem die Herausforderung an. Problematisch war, dass die Mieterin zwar sehr nett, aber einen cholerischen Lebenspartner hatte. Hier wurden wir also durchaus auch mal übel beschimpft. Mit viel Einfühlungsvermögen konnten wir den unangenehmen Zeitgenossen auf unsere Seite ziehen und glücklicherweise auch einen Kapitalanleger finden, der die beiden übernommen hat. Sowas klappt zwar nicht immer, hier war es aber besonders wichtig.

Gebäude

Hier wurden wir gebeten, eine Bewertung vorzunehmen da ein Verkauf angedacht sei. Dem Verkäufer war aber auch schon bewusst, (zu lange) die Miete nicht angepasst zu haben. Dazu kamen noch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude wie z.B. Austausch der Wasserleitungen, was ein wochenlanges Duschen außerhalb der Wohnungen notwendig machte. So wurden Mieterhöhungen immer weiter verschleppt.

Wir rechneten dem Eigentümer vor, was eine moderate Mietanpassung am Kaufpreis verändern würde. Das fand er richtig klasse und vereinbarte sehr zeitnah mit der Mieterin eine Mieterhöhung zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Im Verkauf suchten wir dann explizit nach einem Kapitalanleger, da die Mieterin sehr gerne wohnen bleiben wollte. Der Vorgang selbst war unkompliziert, die Mieterin wurde vom Käufer übernommen. Alle sind sehr zufrieden!

Unsere Partner & Auszeichnungen

Immowelt
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UNSER TEAM

mit Leidenschaft dabei

Uwe Kirsten


Geschäftsinhaber

Sachverständiger für Immobilienbewertung
Geprüfter Immobilienmakler (SFA)
Verkauf - Vermietung - Einkauf

069 54 44 77 info@uk-immobilien.com

Petra Siebold


Vermietung

Vermietung

069 54 44 77 mieten@uk-immobilien.com

Nathalie Siebold


Besichtigungen

Vermietung

069 54 44 77 info@uk-immobilien.com

Nadine Baluch


Back-Office

Marketing - Buchhaltung

069 54 44 77 info@uk-immobilien.com

Benedikt Geissler


Foto/360-Grad-Erstellung

Marketing

069 54 44 77 info@uk-immobilien.com

Diana Heckmann


Außendienst

Vermietung

069 54 44 77 info@uk-immobilien.com

Thomas Gottwalz


Verkauf

Zertifizierter Immobilienmakler (IHK) Verkauf - Einkauf

069 54 44 77 0160 - 90 82 6213 gottwalz@uk-immobilien.com