KAUFPREISE IN FRANKFURT – MARKTBERICHT Januar bis Oktober 2021

Aufgrund der hohen Nachfrage bieten wir ab sofort auch Marktübersichten für Kaufpreise Neubauten und Bestandsimmobilien. Im heutigen Blogartikel geben wir einen Rückblick auf die Quartale 1+2, also Januar bis Juni 2021 sowie das 3. Quartal (Juli, August, September) und Ausblick auf den Oktober 2021. Dabei soll die Übersicht dienen, unserem Podcast besser zu folgen.


Das Angebot auf dem Portal Immobilienscout teilt sich folgendermaßen auf:

Q3 2021 werden in Frankfurt auf Immobilienscout – 1027 Objekte (Ø €/qm 6930) +40/+245 Q1 angeboten + 169 Neubau (Ø €/qm 9735)

Q2 2021 werden in Frankfurt auf Immobilienscout – 828 Objekte (Ø €/qm 6890) +200€ angeboten + 180 Neubau           (Ø €/qm 9360)

Q1 2021 werden in Frankfurt auf Immobilienscout – 876 Objekte (Ø €/qm 6685) angeboten + 336 Neubau                       (Ø €/qm 8413)


1Zi

2021Q3: 97WE Start 40k für 36qm in Maintal (1100€/qm), Bockenheim: 95k für 32qm (3k/qm)> 369k 44qm (8400€/qm); privater Spinner: Loft 119qm 1Mio50k (=8800€/qm)

Q2 – 39 WE

Q1 – 51WE

2Zi

2021Q3: 361WE 130/140k für gute 50qm (ca.2400€/qm) > 1,175Mio im GT mit 63qm (42 Etage v. 47 =18650€/qm) + 1,7Mio 92qm in der 45 Etage (18500€/qm)

Q2 – 155WE

Q1 –   190WE

3Zi (+286 zu Q2)

2021Q3: 453WE Start: 112k für 50qm in Oberursel (2200€/qm), FFM 210k 66qm (3200€/qm) > GT 43.Etage 4.750.000 f. 235qm=20.200€/qm Parken 50k

Q2 – 167WE

Q1 – 239WE

4Zi

2021Q3: 239WE (+147 zu Q2) Start 245k f. 100qm (viel Angebot!) > Deutschlands höchstes PH im GT 8,4 Mio f. 275qm (30.500/qm) 47/47 Et. P40k

Q2 –   92WE

Q1 – 128WE

5Zi

2021Q3: 54WE 500k 107qm in OU, FFM 600k 128qm auf Erbpacht, 640k f 170qm (3760€/qm) > 3Mio f. 370qm (8100€/qm)

Q2 – 21WE

Q1 – 25WE

6Zi

2021Q3: 15   Westend 8.250.000 auf 463qm

Q2 – 7WE

Q1 – 9WE

7+

2021Q3: 17   7,9 Mio für 550qm auf 9Zi Bhf-Viertel (220+330qm) =14400€/qm

                                    Westhafen PH zu knapp 4Mio für 280qm = 14100€/qm

Q2 – 3WE

Q1 – 8WE


Preise Q1 Q3
Preisentwicklung der Quartale 1 bis 3 + Oktober 2021

Preisentwicklung der Quartale 1 bis 3 + Oktober 2021

Quelle: Immobilienscout24 und Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH


Ausführliche Erläuterungen/Besprechung der Zahlen sind hier in unserem Podcast anzuhören:

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