Aufgrund der hohen Nachfrage bieten wir ab sofort auch Marktübersichten für Kaufpreise Neubauten und Bestandsimmobilien. Im heutigen Blogartikel geben wir einen Rückblick auf die Quartale 1+2, also Januar bis Juni 2021 sowie das 3. Quartal (Juli, August, September) und Ausblick auf den Oktober 2021. Dabei soll die Übersicht dienen, unserem Podcast besser zu folgen.
Das Angebot auf dem Portal Immobilienscout teilt sich folgendermaßen auf:
Q3 2021 werden in Frankfurt auf Immobilienscout – 1027 Objekte (Ø €/qm 6930) +40/+245 Q1 angeboten + 169 Neubau (Ø €/qm 9735)
Q2 2021 werden in Frankfurt auf Immobilienscout – 828 Objekte (Ø €/qm 6890) +200€ angeboten + 180 Neubau (Ø €/qm 9360)
Q1 2021 werden in Frankfurt auf Immobilienscout – 876 Objekte (Ø €/qm 6685) angeboten + 336 Neubau (Ø €/qm 8413)
1Zi
2021Q3: 97WE Start 40k für 36qm in Maintal (1100€/qm), Bockenheim: 95k für 32qm (3k/qm)> 369k 44qm (8400€/qm); privater Spinner: Loft 119qm 1Mio50k (=8800€/qm)
Q2 – 39 WE
Q1 – 51WE
2Zi
2021Q3: 361WE 130/140k für gute 50qm (ca.2400€/qm) > 1,175Mio im GT mit 63qm (42 Etage v. 47 =18650€/qm) + 1,7Mio 92qm in der 45 Etage (18500€/qm)
Q2 – 155WE
Q1 – 190WE
3Zi (+286 zu Q2)
2021Q3: 453WE Start: 112k für 50qm in Oberursel (2200€/qm), FFM 210k 66qm (3200€/qm) > GT 43.Etage 4.750.000 f. 235qm=20.200€/qm Parken 50k
Q2 – 167WE
Q1 – 239WE
4Zi
2021Q3: 239WE (+147 zu Q2) Start 245k f. 100qm (viel Angebot!) > Deutschlands höchstes PH im GT 8,4 Mio f. 275qm (30.500/qm) 47/47 Et. P40k
Q2 – 92WE
Q1 – 128WE
5Zi
2021Q3: 54WE 500k 107qm in OU, FFM 600k 128qm auf Erbpacht, 640k f 170qm (3760€/qm) > 3Mio f. 370qm (8100€/qm)
Q2 – 21WE
Q1 – 25WE
6Zi
2021Q3: 15 Westend 8.250.000 auf 463qm
Q2 – 7WE
Q1 – 9WE
7+
2021Q3: 17 7,9 Mio für 550qm auf 9Zi Bhf-Viertel (220+330qm) =14400€/qm
Westhafen PH zu knapp 4Mio für 280qm = 14100€/qm
Q2 – 3WE
Q1 – 8WE
Preisentwicklung der Quartale 1 bis 3 + Oktober 2021
Quelle: Immobilienscout24 und Immobilien-Marktdaten-Vertriebs GmbH
Ausführliche Erläuterungen/Besprechung der Zahlen sind hier in unserem Podcast anzuhören:
