Immobilien Teilverkauf lohnt sich

Dank dem Immobilien Teilverkauf zur Finanzielle Freiheit mit einer Immobilienrente

Immobilien Teilverkauf lohnt sich

Dank dem Immobilien Teilverkauf zur Finanzielle Freiheit mit einer Immobilienrente

Immobilien Teilverkauf

Mit dem Immobilien Teilverkauf machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause

Warum sich der Immobilien Teilverkauft lohnt

Sie haben Jahre lang viel Geld und Zeit in Ihre Immobilie investiert, daher ist ein Gesamtverkauf als Lösung für mehr Liquidität keine Option für Sie. Jetzt haben Sie die Möglichkeit, dieses Vermögen wieder aus der Immobilie zu lösen, ohne Ihr Zuhause aufgeben zu müssen und dadurch eine Immobilienrente zu erhalten. Vielleicht möchten Sie damit große Träume verwirklichen, größere Renovierungen durchführen, die Familie finanziell unterstützen oder einfach ein besseres Leben.

Der Immobilien Teilverkauf ermöglicht Ihnen eine finanzielle Freiheit, ohne, dass Sie aus Ihrem Zuhause ausziehen müssen. Nutzen Sie das Kapital, das in Ihrer Immobilie steckt. Wir wissen, wie viel Ihnen an Ihrem Zuhause liegt und unterstützen Sie deshalb dabei, ein Leben ohne finanzielle Sorgen zu führen.

Wir bei UK Immobilien sind Experten für den Immobilien Teilverkauf. Dabei arbeiten wir mit den Profis in Sachen Finanzen und Immobilien zusammen: der Volksbank. Die gewohnte Seriosität und Solidität der Volksbank ist eine starke Grundlage für eine langfristige Partnerschaft.

Andere Bezeichnungen für den Immobilien Teilverkauf sind auch die Immobilienrente, Hypothek und Umkehrhypothek, also auch mit diesen Stichworten sind Sie bei UK Immobilien richtig.

Was ist ein Immobilien Teilverkauf?

Immobilien Teilverkauf schafft Liquidität

Bei einer Immobilie handelt es sich normalerweise um gebundenes Kapital, auf das Sie nicht zugreifen können. Doch der Teilverkauf ermöglicht Ihnen diesen Zugriff: Sie verkaufen einen Anteil Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung (maximal 50%) und erhalten dafür Ihre Wunschauszahlung in der vorher vereinbarten Höhe. Ab 100.000 € Auszahlungssumme ist alles möglich.

Dabei sichert Ihnen ein monatliches Nutzungsentgelt und der notariell beurkundete Grundbucheintrag ein lebenslanges Nießbrauchrechts. Dank dieser Eintragung ändert sich nichts an Ihrer Wohnsituation. Sie dürfen Ihre Immobilie weiterhin in gewohnter Form nutzen. Durch unsere Zusammenarbeit mit dem Volksbank Immobilien-Teilverkauf profitieren Sie zudem von flexiblen Auszahlungsmöglichkeiten (Splitting-Option) und Unterstützungsmöglichkeiten bei Modernisierungsmaßnahmen und Instandsetzung. UK Immobilien aus Frankfurt ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Immobilien-Teilverkauf, in Kooperation mit der Volksbank Immobilien Teilverkauf!

Ihre Vorteile

powered by Volksbank Immobilien Teilverkauf

Notarielle Eintragung

Beim Immobilien Teilverkauf genießen Sie ein lebenslanges Nießbrauchrecht und haben gleichzeitig eine Immobilienrente. Das beinhaltet sowohl ein Wohnrecht als auch das Recht darauf, aus Ihrer Immobilie wirtschaftliche Gewinne zu ziehen (bspw. Vermietung). Der Teilkauf und diese Rechte werden in das Grundbuch eingetragen und notariell beurkundet. Dafür entstehen für Sie keinerlei Kosten und Sie sind durch die notarielle Sicherungsabrede bestmöglich abgesichert.

Vermögensbildung

Der Wertfaktor Immobilien Teilverkauf steigt?! Perfekt für Sie, denn Sie profitieren weiterhin von der Wertentwicklung und den ertragreichen Chancen des Immobilienmarktes bis zu einem möglichen Gesamtverkauf.

Sparen mit der Splitting-Option

Mit der einzigartigen Splitting-Option können Sie bares Geld sparen! Wenn Sie Ihre Auszahlung splitten und sich einen Teil, den Sie nicht sofort benötigen erst später auszahlen lassen, sparen Sie sich einen großen Teil des Nutzungsentgelts. Wir erläutern Ihnen Ihre Vorteilsrechnung gerne im persönlichen Gespräch.

Zurückkaufen, vererben, verkaufen

Genießen Sie die Flexibilität des Immobilien Teilverkaufs: Ob vermieten, verkaufen, vererben oder zurückkaufen – Ihnen stehen alle Optionen offen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Umsetzung. Übrigens: Ihre Angehörigen und Erben genießen stets ein Vorkaufsrecht.

Absolute Entscheidungs­hoheit

Sie entscheiden, was an Ihrem Haus umgebaut oder renoviert wird. Die Volksbank ist lediglich als stiller Teilhaber bei Umbauten zu informieren. Bei größeren Instandsetzungskosten oder energetischen Maßnahmen können Sie auf eine finanzielle Beteiligung der Volksbank bauen. Wir erläutern Ihnen gerne die Parameter für diese Unterstützung.

Garantiert kein Weiterverkauf

Sie besitzen mit der Immobilienrente weiterhin die Verfügungsgewalt über Ihre Immobilie. Das heißt der Vertragspartner ist nicht berechtigt, Ihre Immobilie oder den verkauften Anteil zu verkaufen. Sie sind nach wie vor Haupteigentümer und treffen die Entscheidungen.

Für wen lohnt sich der Immobilien Teilverkauf?

Ein Immobilienverkauf und der damit verbundene Auszug aus Ihrem Zuhause ist keine Option für Sie, aber finanzielle Wünsche bleiben trotzdem offen? Sie suchen eine Alternative zur Leibrente, bei der Sie Ihr Haus nicht verkaufen müssen? Mit einem Teilverkauf ermöglichen Sie sich:

  • die Umsetzung großer Reisewünsche
  • Kinder und Enkel finanziell zu unterstützen
  • eine seniorengerechte Renovierung oder eine energetische Sanierung
  • vorhandene Schulden zu begleichen

Ein Immobilien Teilverkauf bzw. eine Immobilienrente lohnt sich für jeden Immobilienbesitzer, der von mehr finanzieller Freiheit träumt und die Zeit nach dem Berufsleben in vollen Zügen genießen möchte.

In 5 Schritten zum Immobilien Teilverkauf

Angebot anfordern

Im ersten Gespräch benötigen wir ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie und zu Ihrer Wunschauszahlung. Wir beantworten Ihnen in dem Gespräch gerne alle offen gebliebenen Fragen.

persönliches Angebot

Anhand Ihrer Angaben wird ein erstes Angebot erstellt und Ihnen postalisch zugeschickt. Schauen Sie sich alles in Ruhe an. Bei Interesse leiten wir die weiteren Schritte für Sie ein.

Es geht ins Detail

Im dritten Schritt erstellt ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter ein Wertgutachten Ihrer Immobilie vor Ort. Dieses Gutachten ist für Sie vollkommen kostenfrei. Auf dieser Basis wird der Wert des Teilverkaufs bestimmt und ein finales Angebot an Sie versendet.

Wenn alles passt...

Das Angebot passt? Dann wird der Kaufvertrag erstellt und die notarielle Beurkundung sowie der Eintrag in das Grundbuch werden beauftragt. Dabei kümmern wir uns um einen Notartermin für Sie ganz in Ihrer Nähe. Ihr lebenslanges Nießbrauchrecht inklusive des Wohnrechts wird im Grundbuch eingetragen und der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Weg frei für Ihre Lebensträume

Ihre Auszahlung folgt nach erfolgreichem Abschluss. Die Überweisung wird direkt nach Kaufpreisfälligkeit beauftragt und der Betrag ist in wenigen Tagen auf Ihrem Konto.

Angebot anfordern

Im ersten Gespräch benötigen wir ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie und zu Ihrer Wunschauszahlung. Wir beantworten Ihnen in dem Gespräch gerne alle offen gebliebenen Fragen.

persönliches Angebot

Anhand Ihrer Angaben wird ein erstes Angebot erstellt und Ihnen postalisch zugeschickt. Schauen Sie sich alles in Ruhe an. Bei Interesse leiten wir die weiteren Schritte für Sie ein.

Es geht ins Detail

Im dritten Schritt erstellt ein unabhängiger und zertifizierter Gutachter ein Wertgutachten Ihrer Immobilie vor Ort. Dieses Gutachten ist für Sie vollkommen kostenfrei. Auf dieser Basis wird der Wert des Teilverkaufs bestimmt und ein finales Angebot an Sie versendet.

Wenn alles passt...

Das Angebot passt? Dann wird der Kaufvertrag erstellt und die notarielle Beurkundung sowie der Eintrag in das Grundbuch werden beauftragt. Dabei kümmern wir uns um einen Notartermin für Sie ganz in Ihrer Nähe. Ihr lebenslanges Nießbrauchrecht inklusive des Wohnrechts wird im Grundbuch eingetragen und der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Weg frei für Ihre Lebensträume

Ihre Auszahlung folgt nach erfolgreichem Abschluss. Die Überweisung wird direkt nach Kaufpreisfälligkeit beauftragt und der Betrag ist in wenigen Tagen auf Ihrem Konto.

Unser Partner: die Volksbank Immobilien GmbH

Die Volksbank Immobilien GmbH bietet Immobilienbesitzern die Option, mit dem Teilverkauf einen Teil Ihrer Immobilie zu verkaufen, ohne dass Sie aus ihrem Eigenheim ausziehen müssen. Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht eingeräumt und notariell abgesichert. Dabei bleiben Sie der Eigentümer und die Volksbank ist lediglich stiller Teilhaber. Eine einmalige Auszahlung oder die Splitting-Option sind mit dem Volksbank Teilverkauf unkompliziert möglich. Die Volksbank Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG. Diese gehört zum genossenschaftlichen Finanzverbund und ist seit über 150 Jahren ein verlässlicher Partner in Sachen Immobilien und Finanzen für über 30 Millionen Kunden. Dabei stehen Professionalität und Expertise immer an erster Stelle und der Kunde zu jederzeit im Fokus. Werden auch Sie Teil dieser Gemeinschaft!

FAQ - Allgemeine Fragen und Antworten zum Teilverkauf

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