Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis
Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis
Einfach. Schnell. Sicher.
Vermieten lassen zum Festpreis!

Eine einfache Vermietung mit überschaubaren Kosten, einem herausragenden Service und vielfältigen Absicherungen. Das klingt nach einem Traum für Sie?
Sie definieren Ihren Wunsch-Mieter, UK Immobilien übernimmt den Rest; zum fairen Festpreis!
Planbarer geht es nicht.
Günstiger übrigens auch nicht!
Denn Hand aufs Herz: Wer im Alleingang vermietet, stellt sich immer häufiger dieselben Fragen:
Wie kann ich die Immobilie noch besser präsentieren? Wie selektiere ich unter den Interessenten? Wie kann ich den Vermietungsprozess schlanker und besser gestalten? Wie kann ich unnötige Besichtigungen vermeiden? Wie agiere ich, wenn der ausgesuchte Mieter nicht mehr zahlt? Und vor allem: ist mein Mietpreis überhaupt in Ordnung?
Durchschnittlich bekommt ein Mietobjekt die Woche 50 Interessentenanfragen, zu jeder Tages- und Nachtzeit sowie am Wochenende. Das sind 50 Chancen auf den passenden Mieter. Aber auch 50 Telefonanrufe oder Emails – auch mit Kandidaten, die nicht ins Suchprofil passen…
Wir machen das für Sie!
IN 7 SCHRITTEN ERFOLGREICH VERMIETEN
1. Ersttermin beim Eigentümer
✓ Eigentümer-Gespräch, Beratung zu Mietspiegel, Mietpreisbremse etc.
✓ Objektunterlagen sichten (Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
✓ Datenaufnahme
✓ Objektbesichtigung, Optimierungsvorschläge
2. Mietpreis
✓ Datenauswertung
✓ Mietpreisanalyse unter Berücksichtigung Mietspiegel & Mietpreisbremse
✓ Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
✓ Wunsch-Mieter-Profil durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
4. Objektvermarktung
✓ Datenbankabgleich mit VIP-Such-Interessenten
✓ Exposéversand bei passenden Suchprofilen
✓ Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
✓ Umfeld-Marketing (Schild am Objekt)
✓ Makler-Netzwerk, Re-Location-Services, etc.
✓ Fortlaufende Marketing-Optimierung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
✓ Telefonische Erreichbarkeit durch 24-Stunden-Sekretariat
✓ Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
✓ Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
✓ Besichtigungstermine koordinieren und durchführen (inkl. Corona-Hygieneschutzkonzept)
✓ Besichtigungen auch am Abend und am Wochenende
✓ Nachbereitung der Besichtigungen
✓ Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service - Option)
✓ Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf
✓ Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe, Fotodokumentation und Erstellung eines Übergabeprotokolls (Zeugen-Funktion)
✓ Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
✓ CO2 sparen – Unterstützung bei Anbieterwechsel bei Strom/Gas
✓ Auch nach der Vermietung weiterhin Ihr Ansprechpartner
✓ 1 kostenfreie Nachvermietung innerhalb 1. Jahr
1. Ersttermin beim Eigentümer
✓ Eigentümer-Gespräch, Beratung zu Mietspiegel, Mietpreisbremse etc.
✓ Objektunterlagen sichten (Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
✓ Datenaufnahme
✓ Objektbesichtigung, Optimierungsvorschläge
2. Mietpreis
✓ Datenauswertung
✓ Mietpreisanalyse unter Berücksichtigung Mietspiegel & Mietpreisbremse
✓ Mietpreisfestlegung durch Eigentümer
✓ Wunsch-Mieter-Profil durch Eigentümer
3. Objektaufbereitung
4. Objektvermarktung
✓ Datenbankabgleich mit VIP-Such-Interessenten
✓ Exposéversand bei passenden Suchprofilen
✓ Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
✓ Umfeld-Marketing (Schild am Objekt)
✓ Makler-Netzwerk, Re-Location-Services, etc.
✓ Fortlaufende Marketing-Optimierung
5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service
✓ Telefonische Erreichbarkeit durch 24-Stunden-Sekretariat
✓ Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
✓ Freischaltung der 360 Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
✓ Besichtigungstermine koordinieren und durchführen (inkl. Corona-Hygieneschutzkonzept)
✓ Besichtigungen auch am Abend und am Wochenende
✓ Nachbereitung der Besichtigungen
✓ Eigentümer-Reporting
6. Vermietungsabschluss
7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service - Option)
✓ Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf
✓ Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe, Fotodokumentation und Erstellung eines Übergabeprotokolls (Zeugen-Funktion)
✓ Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung
✓ CO2 sparen – Unterstützung bei Anbieterwechsel bei Strom/Gas
✓ Auch nach der Vermietung weiterhin Ihr Ansprechpartner
✓ 1 kostenfreie Nachvermietung innerhalb 1. Jahr
Sparen Sie gegenüber den marktüblichen Preisen bis zu 50% !
Wohnungsvermietung / Hausvermietung 1 Netto-Kaltmiete zzgl. MwSt. (= 1,19)
Im Detail – das tun wir für Sie:
- Corona-gerechtes Arbeiten inkl. sämtlicher Hygienevorsichtsmaßnahmen (u.a. ausgebildete Infektionsschutzhelfer)
- Eigenes Hygienekonzept für Termine; somit Schutz für Sie und Ihre Mieter
- Telefonische Erreichbarkeit durch 24-Stunden-Telefonsekretariat
- Beratungsgespräch (ggf. mit Handlungsempfehlungen zur Mietpreissteigerung)
- Beratung zur Mietpreisbremse, Mieterschutzgesetz etc.
- Mietpreisermittlung (ggf. unter Berücksichtigung des Mietspiegels)
- Festlegung Profil Ihres Wunsch-Mieters
- Erstellung GEG Energieausweis (Option), Rechtssicherheit + schnell (erstellt durch Dipl. Ing.)
- Home-Staging für Badezimmer und Küche (denn der 1. Eindruck zählt!)
- Professionelle Objektaufnahmen (Spiegelreflex-Kamera, Weitwinkel)
- Fotorealistische 360-Grad-Tour (um unabhängiger vom Bewohner zu sein)
- Grundrissaufbereitung in 2D und 3D (da Interessenten gerne im Vorfeld Möblierungsmöglichkeiten prüfen)
- Erstellung aussagekräftiges Exposé mit Ansprache der Zielgruppe (ein Single benötigt keine Informationen über Kindergärten und Schulen)
- Freigabe durch Eigentümer – Start der Vermarktung (bis hier wurden ca. 10 Stunden von uns in Vorleistung erbracht!)
- Vorabinfo an vorgemerkte VIP-Kunden
- Vorabinfo an ReLocation-Services und Partner (Objektabhängig)
- Homepage-Präsentation UK-Immobilien
- Social-Media-Vorankündigung und ggf. Vermarktung
- Insertion bei Immobilienscout24 plus 20 weitere Portale (google-Suche)
- Prominentere Position im Immobilienscout24 (bei Bedarf und inklusive!)
- Vermarktungsschild am Objekt (bei Bedarf und in Absprache)
- Vorfilterung der Anfrager nach Ihren Vorgaben zum Wunsch-Mieter-Profil
- Koordination, Organisation und Durchführung von Besichtigungen in Abstimmung mit aktuellem Mieter bei bewohnten Immobilien
- Koordination, Organisation und Durchführung von Besichtigungen bei leeren Immobilien oder in Neubau-Projekten
- Besichtigungen werktags
- Besichtigungen abends und am Wochenende
- Wir führen weitestgehend Einzelbesichtigungen durch (um den potenziellen Mieter auch kennenzulernen!)
- Einholen der vollständigen und relevanten Bewerberunterlagen bei Mietzusage
- Qualifizierung und Selektion der Mietinteressenten, Übermittlung an Auftraggeber
- Bonitätsprüfung über Auskunfteien (allein in 2018 lagen UK Immobilien 4 gefälschte Schufa-Auskünfte vor!)
- Sie wählen Ihren Wunsch-Mieter aus
- Erstellung rechtssicherer Mietverträge (tagesaktueller Abgleich an BGH-Urteile durch Juristen)
- Telefonische Rechts-Hotline, sofern individuelle Passagen in den Mietvertrag sollen
- Kontrolle des Mietvertrags nach Erhalt und Finalisierung; dann Versand an Auftraggeber
- Abnahme vom alten Mieter und/oder Übergabe an den neuen Mieter mit Protokoll und ggf. Fotodokumentation (Option)
- Ausstellen der Wohnungsgeberbestätigung (Option)
- Steuerliche Absetzbarkeit des Maklerlohns
- Fairer und transparenter Service – keine versteckten Kosten!
- Keine zeitliche Limitierung unseres Services bis zur erfolgreichen Vermietung!
- Regelmäßige Kommunikation über den aktuellen Status der Immobilie
- Vermittlung von Küchenbauern, Handwerkern, Umzugsfirmen etc.
- Ansprechpartner für Sie auch nach der Mietvertragsunterzeichnung
- Eine kostenfreie Nachvermietung, sofern der Mieter innerhalb des ersten Jahres aus dem Mietvertrag austritt
- Bequeme Zahlung per Rechnung mit Zahlungsziel
- auf Erfolgsbasis!
Auf Wunsch können die Leistungen individuell angepasst und erweitert werden. Sie möchten ein gebundenes Exposé, interessieren sich für virtuelles Home Staging, wollen die Sicherheit eines Mietausfallschutzes? Gerne beraten wir Sie zu Ihren Fragen.
Weitere Services – sprechen Sie uns an:
- Erwerberservice: Wahl der richtigen Wohnung, Bemusterung der Ausstattung, Neubauabnahme vom Bauträger, Wahrnehmung von Eigentümerversammlungen etc.
- Energieausweise, Wohnflächenberechnungen, Handwerkervermittlung
- Vermittlung von Küchenbauern, Hausverwaltungen, Umzugsfirmen etc.
- Wohnungsabnahmen und Übergaben inkl. Protokoll
- Digitales Home-Staging für Neubau oder „nicht vorzeigbare“ Wohnungen
- Gedrucktes & gebundenes Exposé in Magazin- oder Buchoptik (Mini-Auflage)
- Vorbegehungen zur Abnahme sowie Präsentationstipps
- Marktwertermittlung für den Verkauf
1 von 4 Single-Haushalten wechselt jährlich den Wohnort!
Die Bereitschaft in Deutschland umzuziehen, nimmt rasant zu! Laut einer Studie der „statista“ aus dem Jahr 2019 sind rund 70 % der deutschen Bevölkerung im gesamten Leben bis zu 5 mal umgezogen. Circa 25 % sind bereits bis zu 10 mal und 5 – 6 % bis zu 20 mal umgezogen. Aktuell werden jedes Jahr ca. 14 Millionen Wohnungswechsel durch Umzugsunternehmen durchgeführt, also täglich 5700 Umzüge im Durchschnitt. Dazu kommen noch die rein privaten Umzüge….
Wer auf eigene Faust schon mal vermietet hat, wird es bestätigen können: Man muss sich Zeit nehmen, vieles organisieren, terminieren und das Telefon klingelt auch am Wochenende und mitten in der Nacht… 50-100 Anfragen pro Stunde sind mittlerweile auch keine Seltenheit mehr! Da ist es schwierig interessante Kandidaten herauszufiltern.
Wenn man sich nicht permanent mit den sich regelmäßig verschärfenden Gesetzesänderungen auseinandersetzt und damit den daraus resultierenden Mietvertrag und aktuelle Formulare nicht sein Eigen nennt, kann eine Vermietung auch sehr frustrierend sein. Unachtsamkeit oder ein Fehler kann fatale finanzielle Folgen haben.
Mieter kennen ihre Rechte - wir kennen sie auch
Mit UK Immobilien haben Sie nicht nur deutlich mehr Antworten als Fragen, sondern vor allem deutlich weniger Arbeit. Oder genauer gesagt: gar keine Arbeit! Und das zu sensationellen und kalkulierbaren Preisen!