Zentral + Grün + Nah zum ÖPNV

Beschreibung

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Hell, einladend und großzügig – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Trotzdem kann man auch mal die Tür hinter sich verschließen. Sie eignet sich wahrscheinlich am besten für ein Paar welches Arbeitszimmer und Gästezimmer benötigt oder eine Familie mit 1-2 Kindern.

Sie wohnen hier sehr angenehm samt XL-Balkon in zentraler Lage. Der XL-Balkon hält stattliche 11,4 m² bereit und gibt den Blick ins Grüne frei. Dabei dürfen Sie die Nachmittagssonne bis zum Abend (Süd-West-West) genießen.

Der Aufzug befördert Sie vom Eingang oder Tiefgarage in die 2. Etage. Der zentrale Flur verbindet alle Wohnräume. PRAKTISCH: Dabei befinden sich 2 Schlafzimmer und das Master-Badezimmer etwas separiert in einem Privatbereich. Angrenzend liegt das Gäste-Duschbad mit geräumiger Dusche und Deckenspots, das weitere Kinderzimmer sowie auch der Abstellraum. Alle Räume sind sehr gut geschnitten und bieten aufgrund der Größe umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten.

Das Master-Badezimmer wartet auf mit Tageslicht, Dusche und einer tollen Eck-Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf. Ein hochwertiger Waschtisch mit XL-Spiegel, Handtuchheizkörper sowie Deckenspots runden das Badezimmer ab.

Der Wohnbereich bietet mit seiner Größe von über 34 m², umfangreiche Variationen um sein Mobiliar zu positionieren. Großformatige XL-Fliesen, Fußbodenheizung und der offene Kamin lassen die Wohnung sehr wertig und elegant erscheinen. Der Eigentümer hat hier an nichts gespart und die Ausstattungen umfangreich höherwertig ausgestattet.

Von hier ist auch die geschlossene Küche inkl. der geräumigen Einbauküche zu betreten. Durch große Schubladen gibt es viel Stauraum. Oberhalb des Ofens kann eine Mikrowelle diskret untergebracht werden. Alle Geräte (Kühl-Gefrierkombination, Ofen, Geschirrspüler und XL-Kochfeld) sind von SIEMENS. Das XL-Kochfeld bietet überdurchschnittlich viel Kochfläche.

Das Haus wurde in 2007/2008 gebaut; die Fertigstellung / Erstbezug war in 2009.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer noch mal vollständig renoviert, sodass ein Neuerwerber direkt einziehen kann.

Ihr Auto kann bequem in der Tiefgarage untergestellt werden. Hier stehen zwei hintereinander liegende Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich zum Tor der Tiefgarage, sind die Parkplätze in eigene Garagenabteile mit weiterem elektr. Tor versehen.

QUINTESSENZ Hier macht Wohnen Spaß! Man ist mittendrin, kann seine Ruhe haben, die Wege zum Zentrum sind kurz. Dennoch ist das Schulleben und die täglichen Einkäufe nah und macht dieses Angebot überaus überlegenswert. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

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