Unverbaubarer Skylineblick! Über den Dächern von Frankfurt +
60314 Frankfurt am Main
Objekt ID: 1549
Kaltmiete 2.280,00 €
Beschreibung
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Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und können bei Bedarf mit elektr. Außen-Jalousien verdunkelt werden.
SO LEBEN SIE HIER
Sie leben bequem auf rund 95 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten sehr geschickt verteilt. Der Wohnbereich bietet eine klare Aufteilung, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster. Schaut man aus dem Fenster, liegt die beeindruckende EZB und die Frankfurter Skyline vor einem.
Etwas separiert, fügt sich die Küche harmonisch mit ein. Der Eigentümer hat hier eine hochwertige Premium-Einbauküche mit einer Steinarbeitsplatte einbauen lassen. Alle technischen Geräte inkl. großer Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspüler sind Markengeräte der Fa. Bosch-Siemens.
Im angrenzenden Abstellraum sind bereits...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
01.10.2023
Etage
7
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
2022
Küche
1
Boden
Parkett
Fahrstuhl
1
Kosten
Kaltmiete
2.280,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.630,00 €
Kaution
6.840 €
Ausstattung
- Neubau-Erstbezug in 2023
- Energieeffizienzhaus 55 für wenig Heizkosten
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima
- Raumhöhe ca. 2,80 m
- große XL-Dachterrasse mit Realmaß ca. 20 m²
- unverbaubarer Skylineblick
- Hochwertige Premium-Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten von der Fa. Bosch-Siemens (Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Ceran-Induktionskochfeld, Abluftvorrichtung, Steinarbeitsplatte und LED-Beleuchtungen
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Malervlies (glatte weiße Wände)
- 2x Tageslichtbad je mit ebenerdiger, gefliester Dusche, Echtglas-Duschkabine, Rainshower-Duschkopf, XL-Feinsteinzeug-Fliesen, beleuchteter XXL-Spiegel, Handtuchheizkörper
- vielfältige Einbauschränke
- bodentiefe Fenster sowie Oberlichter (inkl. Rollo) für viel Licht
- Tageslichtflur
- elektr. Außen-Jalousien
- weiterer Balkonaustritt am 3. Zimmer
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum mit Ablage-Wandborden
- Glasfaser-Zugang für turboschnelles Internet
- eigener Kellerraum-/abteil und gemeinschaftl. Fahrradkeller im UG
- PKW-Tiefgaragen-Parkplatz (beliebter Einzelparker) inkludiert
E-Mobilität auf Wunsch möglich, Kostenteilung wäre zu besprechen
- begrünter Innenhof
- Ausdrucksvolle Fassade / Einzelhausarchitektur
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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird vorausgesetzt.
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Balkon
Keller
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
52,8
Wesentlich. Energieträger
KWK erneuerbar
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
05.06.2033
Baujahr
2022
B
Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Lage
Die Wohnung liegt perfekt: zentral in einer Seitenstraße neben der Hanauer Landstraße. Fussläufig zur EZB und gesamten Hanauer Landstraße.
Das grüne Mainufer, der große Hafenpark, die Joggingstrecken am Mainufer im Ostpark – das Ostend ist ein grünes Viertel mit verschiedensten Möglichkeiten, Feierabend und Wochenende aktiv und im Freien zu genießen. Gleich zwei Fitness-Studios in fußläufiger Entfernung bieten dabei beste Möglichkeiten, sich fit zu halten und mit Gleichgesinnten zu trainieren.
Wer seine Lebensmittel gerne in der Nähe einkauft, ist im Ostend und speziell in der Ferdinand-Happ-Straße gut aufgehoben. Einer von Frankfurts größten Supermärkten (EDEKA Scheck-inn) mit einem breiten Angebot verschiedenster Lebensmittel befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Bäcker, Metzger und Restaurants. Auf der anderen Seite des Ostbahnhofes befindet sich ein neuer REWE-Supermarkt.
Entfernungen:
Bahnhof Ostbahnhof (U, RB): 80m
Supermarkt: 200m
Fitnessstudio: 150m
EZB: 400m
Hafenpark und Main: 300m
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Petra Siebold
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