Süd-West-Dachterrasse
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Sonnenanbeter Aufgepasst! Zentral + Ruhig im Europaviertel

60327 Frankfurt am Main
Objekt ID: 4032
Kaufpreis 980.000 €

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
9 m²
Baujahr
2008

Kosten

Kaufpreis
980.000 €
Stellplatzpreis
35.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig nach notarieller Beurkundung vom Käufer an UK Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

- Großzügige Penthouse-Wohnung im urbanen Europaviertel (RUHIG!)

- Neubau-Zweitbezug!

- Energie-Effizienzhaus

- Toller Wohnbereich mit über 40 m²

- Einbauküche mit techn. Geräten

- 2 große Badezimmer (1x mit Tageslicht, 1x mit XL-Dusche)

- 3 Dachterrassen mit realen 21+12+8 m² - gut für Sonnenanbeter

- elektr. Markise

- Fußbodenheizung

- Echtholz-Parkett und Fliesenboden

- Privatbereich

- 1x Einbauschrank

- bodentiefe Fenster für viel Licht

- elektr. Rollläden (davon 9 mit elektr. Zeitschaltuhren)

- Raumhöhe ca. 2,70 m

- Videogegensprechanlage

- großer eigener Kellerraum im UG mit 9 m²

- extra-breiter TG-Stellplatz als Einzelparker (bietet so Platz für 1-2 Motorräder)

- allg. Fahrradkeller

- Hochwertige Außenanlagengestaltung

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
980.000 Euro zzgl. 35.000 Euro für den XL-Tiefgaragenparkplatz, Gesamtkaufpreis 1.015.000 Euro zzgl. Käufercourtage; zzgl. Grunderwerbsteuer, Notar- u. Amtsgerichtskosten.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.

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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
61 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
2008
B

Sonstiges

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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben.

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Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Lage

In wenigen Schritten erledigen Sie Ihren Einkauf, verabreden sich in Cafés oder verbringen Ihre Freizeit im nahe gelegenen Europagarten. Ärzte, Apotheke und Drogerie sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 34, 46, 50) befinden sich vor der Tür mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof. Autobahnen sind in 4 Minuten mit dem Auto erreicht, der Flughafen in ca. 15 Min. In der Nähe liegt das Rebstockbad sowie die SKYLINE PLAZA Shopping Mall mit einem großen Fitnessstudio und der Wellness-Oase Meridian-Spa.

Ansprechpartner

Uwe Kirsten
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