Schöner Wohnen in Heusenstamm + Einliegerwohnung + Vorbereitet auf die Energiewende!
63150 Heusenstamm
Objekt ID: 4025
Kaufpreis 990.000,00 €
Käuferprovision: Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Beschreibung
Die Energiewende kann kommen!! Hier sind Sie schon perfekt darauf vorbereitet!
In familienfreundlicher, ruhiger aber doch zentraler Lage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus (Wohnfläche 153 m²) mit moderner Einliegerwohnung (53 m²). Dieses wurde 2011+2012 kernsaniert, vollständig auf den Kopf gestellt und fortlaufend bis zum Jahr 2020 weiter verbessert. Die Fotos und fotorealistische 360-Grad-Tour lassen es schon erahnen: Hier wird SCHÖNER WOHNEN GROSS geschrieben!
Neue Elektrik, neue 3fach verglaste Fenster, neue Dach- und Kellerabdichtung, neue Bäder, neues ökologisches Wärmesystem mit Fußbodenheizung, ein toller Garten zum Relaxen und eigenem Gewächshaus plus Outdoor-Selbstversorgerbereich, Wallbox für E-Autos und und und... man weiß gar nicht, wo man anfangen soll. Eines ist aber sicher: Sie werden in der Region so ein Haus kaum ein zweites Mal kaufen können.
Unsere Regierung predigt die Energiewende, hier wurde sie schon annähernd vollzogen.
Das Grundstück wird... ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
206 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
558 m²
Baujahr
1962
Küche
1
Boden
Fliesen, Laminat
Kosten
Kaufpreis
990.000,00 €
Käuferprovision
Käuferprovision 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis
Käuferprovision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig nach notarieller Beurkundung vom Käufer an UK Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73,99
Wesentlich. Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24.07.2033
Baujahr
1962
B
Sonstiges
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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.
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Lage
Heusenstamm und dieses Anwesen haben die grüne und ruhige Lage gemeinsam. Trotzdem sind die täglichen Dinge und auch die Verkehrsanbindung optimal. Hierfür gibt es einen eigenen Autobahnanschluss an die A3 und A661, sowie die direkte S-Bahn-Verbindung der S2 in die Zentren Offenbach (10 Min) und Frankfurt (20 Min). Durch eine direkte Busverbindung ist man in 50 Minuten am Flughafen, Terminal 1. Mit dem Auto sind es nur 20 Minuten.
Tolle Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie stehen in der neu gestalteten Frankfurter Straße und dem Einkaufszentrum "Alte Linde" inklusive neuem REWE-Markt zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ausreichend vorhanden.
Wer vom Alltagsstress entspannen will, dem sind die weitläufigen Wälder um Heusenstamm anzuraten. Vielfältige Fuß- und Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten oder dem Ausflug in die Natur ein.
Galerie
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