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Eckdaten
Austattung
Lage
360°
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Riedberg von seiner besten Seite - Parklage und Skylineblick

60438 Frankfurt-Riedberg
Objekt ID: 1006-04
Kaltmiete 1.564 €

Beschreibung

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Diese zeigt die baugleiche Wohnung im 2.OG.

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
15.10./01.11.
Zustand
Neuwertig
Etage
1
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
107 m²
Baujahr
2014

Kosten

Kaltmiete
1.564 €
Nebenkosten
396 €
Warmmiete
1.960 €
Stellplatzpreis
85 €

Ausstattung

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- Direkte Parklage und Skyline-Blick nach Frankfurt

- Hochwertige NOLTE Einbauküche

- Energie-Effizienzhaus 70

- Fußbodenheizung

- hochwertiges Echtholz-Eichen-Parkett geölt

- Großzügiger XL-Balkon mit großer Schiebetüre

- großes Luxus-Bad mit ebenerdiger gefliester Dusche & Echtglas-Duschabtrennung sowie Badewanne

- weiteres Dusch-Badezimmer als separates Gäste-WC mit Handtuchheizkörper

- Wände mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen

- Fenster mit Sonnenschutzverglasung

- Wohnungseingangs- und Innentüren ca. 2,4 m hoch

- Abstellraum

- Türgriffe aus Edelstahl

- CAT 6 / CAT7 Netzwerkverkabelungen

- Videogegensprechanlage

- Hochwertige Außenanlagengestaltung

- großer Kellerraum, Fahrradkeller, Kinderwagenraum im UG

- TG-Stellplatz als Einzelparker zzgl. 85,- €/Monat (zugehörig)

KEINE Rollläden!


Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.

Der Eigentümer möchte gerne an einen Nichtraucher vermieten und bitten um Beachtung.

Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!
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Verkauf auf hohem Niveau!
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
65 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.11.2025
Baujahr (Energieausw.)
2014
B

Sonstiges

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Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich im oberen Bereich des Riedberges. Alle Einkausmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (Riedberg-Zentrum 5 Gehminuten) zu erreichen.
Der Riedberg entwickelt sich schnell. Universität, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluß, kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof, zur Messe oder ins Bankenviertel oder in die Oper.
Im Norden Frankfurts boomt seit 2001 ein neuer Stadtteil am Riedberg zwischen Kalbach und Niederursel. Hier entsteht auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Gelände ein vollwertiger Stadtteil, der etwa 15.000 Menschen Wohnung gibt und Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Science-City-Campus Riedberg der Goethe-Universität, Sportstätten und weitere Infrastruktur zur Verfügung stellt.
Die enge Verzahnung mit der bestehenden Stadt schaffen die U-Bahnverbindungen U8/U9 zum Nordwestzentrum und zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße).

Ansprechpartner

Petra Siebold
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