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Parkend Riedberg + Nähe Kätcheslachpark

60437 Frankfurt-Riedberg
Objekt ID: 1443
Kaltmiete 1.200 €

Beschreibung

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.04.2022
Zustand
Neuwertig
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Baujahr
2017

Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.400 €
Stellplatzpreis
100 €
Kaution
3.600 €

Ausstattung

- Helle Wohnung im 3. Obergeschoss (mit Aufzug)

- Neubau!

- Energie-Effizienzhaus 55 für geringe Heizkosten

- Moderne Einbauküche mit allen techn. Geräten (Bosch)

- Balkon

- Fußbodenheizung

- Echtholz-Eichen-Parkett

- große Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, XL-Fliesen, Rainshower-Duschkopf

- Handtuchheizkörper

- Badezimmerspiegel mit LED Beleuchtung

- Fenster mit Sonnenschutzverglasung

- Deckenhöhe 2,80 m

- Raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren

- Videogegensprechanlage mit free@home System
ermöglicht zentrale Lichtsteuerung und Regulierung der Temperatur sowie der Textilscreens und Steckdosen

- Lichtschalter in Soft-Touch Ausführung

- elektr. Textilscreens (raus schauen, aber nicht herein!)

- Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

- Esstisch mit 4 Stühlen sowie 9 Deckenlampen inklusive!

- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine

- Kellerraum im UG

- Hochwertige Außenanlagengestaltung

- TG-Stellplatz (Einzelparker) zzgl. 100,- €/Monat (zugehörig)

Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.
Der Eigentümer wünscht sich Nichtraucher und keine Tiere! Bitte beachten Sie diesen Wunsch.

Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!


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Verkauf auf hohem Niveau!
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
2017
A

Sonstiges

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Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich im Bereich des Riedberger-Westfügel. Alle Einkausmöglichkeiten sind in der Nähe (Riedberg-Zentrum 8 Gehminuten) zu erreichen.
Der Riedberg entwickelt sich schnell. Universität, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluß, kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof, zur Messe oder ins Bankenviertel oder in die Oper.
Im Norden Frankfurts boomt seit 2001 ein neuer Stadtteil am Riedberg zwischen Kalbach und Niederursel. Hier entsteht auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Gelände ein vollwertiger Stadtteil, der etwa 15.000 Menschen Wohnung gibt und Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Science-City-Campus Riedberg der Goethe-Universität, und weitere Infrastruktur zur Verfügung stellt.
Die enge Verzahnung mit der bestehenden Stadt schaffen die U-Bahnverbindungen U8/U9 zum Nordwestzentrum und zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße).
Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein, der Frankfurter Grüngürtel und der Taunus liegen gleichsam in Sichtweite, und die Reitsportanlage -Kautenhof-, ein Neun-Loch-Golfplatz und viele Sportvereine bieten aktive Freizeitgestaltung. Kurz: Für urbanen, modernen und mobilen Lebensstil von Single bis Familie - willkommen am Riedberg!

Ansprechpartner

Petra Siebold
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