Ladenfläche
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Kundentoilette
Eckdaten
Austattung
Lage
360°
Galerie
Kontakt

Helle Ladenfläche mit Schaufenster in Bonames Mitte

60437 Frankfurt am Main
Objekt ID: 2011G
Kaltmiete 1.320 €

Mieterprovision: 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.

Beschreibung

Alle Bilder und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern!
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WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst/zu Ihrem Business ein paar Informationen. Sie erhalten damit schneller eine Antwort.


Hier offenbart sich die seltene Gelegenheit, in der stark frequentierten Lage von Bonames-Mitte, eine helle freundliche Ladenfläche (80 + 40 m²) anzumieten.
Dabei stehen 80 m² Verkaufsfläche sowie einige Meter Schaufensterfront zur Verfügung, um Waren zu präsentieren. Der Bodenbelag ist ein hochwertiges Klick-Vinyl-Laminat in toller Fliesen-Optik. Angenehm, wenn Sie lange stehen müssen! Die beiden Säulen sind verspiegelt. Eine einzelne Kundentoilette, welche sich modern präsentiert, ist ebenfalls vorhanden.

Der NEBENRAUM umfasst weitere 40 m² und ist mit einer neueren Einbauküche ausgestattet. Geschirrspüler und Kühlschrank, sowie einige nützliche Utensilien sind bereits inbegriffen.
Daneben liegt das moderne Badezimmer mit ebenerdiger gefliester XL-Dusche, Rainshower-Duschkopf und klappbarer Echtglas-Duschabtrennung. Der Waschtisch hat praktische Schubladen und es gibt einen beleuchteten Spiegelschrank.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigenes Kellerabteil, ca. 7 m².
Für den neuen Betreiber ist auf dem Gelände ein PKW-Parkplatz reserviert und wird mit 50 Euro monatlich dazu gemietet.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause in einer aufregenden 360-Grad-Begehung an Ihrem PC, Tablet oder Smartphone kennen. Diese 3D-Tour ist unter https://2011G.uk-immobilien.com einzusehen (etwas runter scrollen). Danach treffen wir uns gern live vor Ort.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen und einige Sätze zu Ihrem geplanten Business dazu schreiben.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Atelier
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Vollständig renoviert
Zimmeranzahl
2
Gesamtfläche
120 m²
Baujahr
1984

Kosten

Kaltmiete
1.320 €
Nebenkosten
180 €
Warmmiete
1.550 €
Stellplatzpreis
50 €
Mieterprovision
3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Erfolgt ein Vertragsabschluss, beträgt die Vermittlungsprovision 3,57 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt. Diese ist mit Abschluss des Mietvertrags verdient, fällig und vom Mieter zu zahlen.

Ausstattung

Helle Ladenfläche in Bonames-Mitte (80 + 40 m²)

Große Schaufensterfront

Büro/Ladenfläche mit 80 m²

Kundentoilette (1) mit großformatigen Fliesen

Nebenraum mit neuer Küchenzeile inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank

Neues, modernes Duschbad mit Echtglas-Doppelflügeltür, XL-Fliesen

ebenerdige geflieste Duschtasse, Rainshower-Duschkopf, Waschtisch, beleuchteter Spiegelschrank

Nebenraum mit Rollläden

Sehr gepflegtes Haus in einem Wohnmischgebiet

Alles ist vollständig renoviert

2 verspiegelte Säulen

2 "Klappfenster" an der Fensterfront

Abluftmöglichkeit für eine Split-Klimaanlage (kann sich ein Mieter nachrüsten)

PKW-Parkplatz für Betreiber auf dem Gelände (zzgl. 50 Euro mtl.) zugehörig

gut geeignet für: Verkauf, Reisebüro, Konfektion, Akustiker, Krankenkassen-Repräsentanz, Pflegedienst, Psychologe oder ähnliches

NICHT geeignet für: Gastronomie, Spielbetriebe, Wettbüro, Shisha-Bar oder ähnliches

Bevorzugt wird ein 5-Jahres-Vertrag

Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer (sofern Sie abführen)

Nebenkosten umfassen u.a.: Wasser, Heizung, Winterdienst, Rauchmelderwartung, Treppenhausreinigung, Hoftorwartung und übliche NK wie Grundsteuer, allg. Versicherungen etc.

Wir bitten bei Interesse um Anfrage inkl. kurzer Konzeptbeschreibung. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
82,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1984
C

Sonstiges

Die Einheit wird ausschließlich an solvente Mieter mit einem klaren Konzept vermittelt.

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und Ihr geplantes Business. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in Bonames MITTE an einer stark frequentierten Durchgangsstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar darum. Das Gewerbegebiet mit dem großen Einrichtungshaus IKEA und Baumarkt Hornbach befinden sich an der Nahe gelegenen Autobahn A 661 bzw. A 5 und liegen jeweils nur wenige Autominuten entfernt.

Die U-Bahn-Station "Bonames Mitte" (U2 + U9) ist in nur 5 Fußminuten erreicht und somit eine perfekte, schnelle Anbindung z.B. zur Frankfurter Innenstadt. Mit der U9 sind es nur 2 Stationen bis zur Uni Riedberg. Zudem gibt es noch die Bus-Linien 27, 28 N4, welche direkt vor der Haustüre verkehren.

Ansprechpartner

Uwe Kirsten
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