Eckdaten
Lage

Großzügige 2-Zi-Whng mit Garten im Ostend

Lage
60314 Frankfurt am Main
Fläche
Wohnfläche 83 m²

Eckdaten

Objektnummer
1357
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Baujahr
2013
Küche
1
Boden
Parkett

Ausstattung

Balkon
Keller
Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Beschreibung

+++ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort ! ! ! +++
+++ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!?! +++

WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen. Sie erhalten damit schneller eine Antwort.

Alle Bilder und Grundriss sind unter www.uk-immobilien.com/1357 einzusehen. Die Bilder wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird Sie durch ihre Helligkeit und die große Terrasse mit kleinem Gartenanteil begeistern. Somit wird jemand gesucht, der den Gartenanteil zu schätzen weiß und Spaß an einigen Gartentätigkeiten hat.

Weiteres Highlight ist der sehr große Wohnbereich, der umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten bietet. Die repräsentative Einbauküche mit Kochinsel/Küchenblock fügt sich harmonisch mit ein. Dabei ist diese so konzipiert, um davor Barhocker stellen zu können und beispielsweise einen Kaffee zu sich zu nehmen. Der Kochbereich wird durch Downlights ausgeleuchtet.

Neben dem Wohnbereich hat auch das Schlafzimmer Zugang zur Terrasse. Ein Teil wurde als Ankleide konzipiert und fungiert somit als begehbarer Kleiderschrank.

Die Diele ist gut dimensioniert, um Gäste zu empfangen und einen Garderobenschrank zu stellen. Von hier ist auch das moderne Badezimmer zu begehen. Große XL-Fliesen, Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf, eine fast ebenerdige Dusche mit Echtglas-Duschkabine, Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Schubladen bieten jeglichen Komfort.

Ein praktischer Abstellraum abgehend vom Dielenbereich, bietet Platz für den Staubsauger und Bügelbrett. Zudem ist hier der Waschmaschinen-Anschluss.

Im Untergeschoss gibt es ein eigenes geräumiges Kellerabteil, Fahrradkeller und einen Tiefgaragen-Parkplatz (Einzelparker).

Wer mag, kann vom Vormieter für kleines Geld einen Rasenmäher, Gartenschlauch und einen Sichtschutz erwerben.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Ausstattung

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

- Neubau, Erstbezug war im 1.Q 2017

- bodentiefe Fenster für viel Licht

- Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima

- Premium-Einbauküche mit Kochinsel/Küchenblock

- Echtholz-Parkett

- Fußbodenheizung

- große Terrasse

- kleiner Gartenanteil (Pflege durch Mieter)

- Malervlies (glatte weiße Wände)

- Komfort Badezimmer mit Badewanne (mittiger Ein-/Ablauf), fast ebenerdige Dusche

- Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Schubladen

- Ankleidebereich im Schlafzimmer

- elektr. Rollläden

- Videogegensprechanlage

- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

- Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeit

- Tiefgaragenparkplatz (Einzelparker, zugehörig)

- Rasenmäher, Gartenschlauch und Sichtschutz gegen kleinen Abstand

Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte bevorzugt das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) für eine leichtere und schnellere Bearbeitung. Prüfen Sie bitte zu Ihrem eigenen Vorteil, ob Ihre Emailadresse korrekt ist & genug Speicherplatz (Storage) vorhanden ist. Zudem sollten Sie auch den Spam-/Werbungsordner überprüfen, falls unsere Antwort hierin gelandet sein sollte. Wir bedanken uns für Ihre Mithilfe.

VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote:
https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote.htm

https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm
https://www.instagram.com/ukimmobilien

Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis;
Verkauf auf hohem Niveau!

Sonstige Angaben

+++ Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort ! ! ! +++
+++ Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?!?! +++

BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!

Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein evtl. Heizungsabschlag Schätzungen.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Bausubstanz & energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
2013
C

Lage

Die Wohnung liegt perfekt: zentral und trotzdem recht ruhig in einer Seitenstrasse neben der Hanauer Landstraße. Fussläufig zur EZB und gesamten Hanauer Landstraße.
Das grüne Mainufer, der große Hafenpark, die Joggingstrecken am Mainufer im Ostpark – das Ostend ist ein grünes Viertel mit verschiedensten Möglichkeiten, Feierabend und Wochenende aktiv und im Freien zu genießen. Gleich zwei Fitness-Studios in fußläufiger Entfernung bieten dabei beste Möglichkeiten, sich fit zu halten und mit Gleichgesinnten zu trainieren.
Wer seine Lebensmittel gerne in der Nähe einkauft, ist im Ostend gut aufgehoben. Einer von Frankfurts größten Supermärkten mit einem breiten Angebot verschiedenster Lebensmittel befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Bäcker, Metzger und Restaurants.

Entfernungen:
Bahnhof Ostbahnhof (U, RB): 80m
Supermarkt: 200m
Fitnessstudio: 150m
EZB: 400m
Hafenpark und Main: 300m

Wo und Was?! Interaktiver Service !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe? Erfahren Sie alles namentlich benannt auf www.uk-immobilien.com individuell bei jedem einzelnen Angebot. Die entsprechende Karte befindet sich im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.