XL-Balkon
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Ausblick
XL-Balkon
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Eckdaten
Lage
Galerie
Kontakt

Erstbezug mit XL-Balkon und Einbauküche + Privatbereich

Lage
60486 Frankfurt am Main
Fläche
Wohnfläche 98 m²
Kosten
Kaltmiete 1.600 €

Eckdaten

Objektnummer
1353
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
4.66 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

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Objektbeschreibung

Beschreibung

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WICHTIG!
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Mehr Bilder sind unter www.uk-immobilien.com/1353 einzusehen.
Fotorealistische 360-Grad-Tour: https://1353.uk-immobilien.com (auch für die gängigen VR-Brillen nutzbar!)

Der Vermieter wünscht sich solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis, Nichtraucher und keine Haustiere, bitte beachten Sie diesen Wunsch! Maximal 3 Personen.
Keine Wohngemeinschaften!

Freuen Sie sich auf einen Neubau-Erstbezug! Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) und wird Sie durch ihre Helligkeit und den großen Süd-XL-Balkon begeistern. Der XL-Balkon bietet 16,8 m² und gibt den Blick in den begrünten Innenhof frei.

Weiteres Highlight ist der Wohnbereich, der umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten bietet. Die neue Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten verspricht viel Platz und fügt sich harmonisch und etwas separiert mit ein. Insgesamt stehen hier gute 31 m² zur Verfügung. Zudem gibt es hier eine Nische, in der noch ein Kühlschrank gestellt wird.

PRIVATBEREICH
Toll wurde der Schlafbereich umgesetzt, denn hier kann man einfach mal die Türe zu machen. Mit rund 18,6 m² sind hier große Möbel gerne willkommen! Auch schön zu sehen im Grundriss. Das Duschbad ist en-Suite und nur von hier zu begehen. Die Dusche ist ebenerdig ausgeführt. Rainshower-Duschkopf und Handtuchheizkörper bieten entsprechenden Komfort.

Ein weiteres Badezimmer ist vom Flur zu erreichen und damit auch für Gäste gedacht. Eine Badewanne, Handtuchheizkörper, ein extra breites Waschbecken und geschmackvolle XL-Fliesen lassen keine Wünsche offen.
Gegenüber liegt das 3. Zimmer welches sich mit rd. 12,6 m² für einen Gast oder Home-Office eignen würde.

Direkt an der Eingangstüre ist Platz für einen Garderobenschrank. Daneben befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Im Untergeschoss gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Parkplatz (Einzelparker).

Neugierig? Vereinbaren Sie gleich einen Termin. Vorher empfehlen wir eine fotorealistische 3D-Tour - jetzt direkt von Zuhause anzusehen (über PC, Tablet oder Smartphone)!
Starten unter https://1353.uk-immobilien.com - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.

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Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Kosten

Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.850 €
Stellplatzkaufpreis
90 €

Bausubstanz & energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
60,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
2018
B

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das Langexposé anfordern.
Petra Siebold
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