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Close2ECB + Nach zur EZB + Neubau mit Einbauküche

60314 Frankfurt am Main
Objekt ID: 1557
Kaltmiete 1.290,00 €

Beschreibung

Diese Wohnung ist stolz und schön. Ihre elegant geschnittenen und großzügigen Räumlichkeiten laden jeden Besucher zum Betrachten ein. Sie ist genau das Richtige für Menschen, die es geräumig mögen, im Kopf mehr Brücken als Schranken haben. Menschen, die abends gern mal die Füße hochlegen und die Ruhe des Alleinseins genießen wollen, aber auch schnell im pulsierenden Leben, ohne nervige Umwege oder Anfahrtswege sind.

Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, wohltuende Fußbodenheizung, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, die Großzügigkeit der Räume, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen. Große Fenster geben viel Licht und können bei Bedarf mit elektr. Außen-Jalousien verdunkelt werden.

SO LEBEN SIE HIER

Sie leben bequem auf rund...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61,09 m²
Baujahr
2022
Küche
1
Boden
Parkett
Fahrstuhl
1

Kosten

Kaltmiete
1.290,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
1.500,00 €
Kaution
3.870 €

Ausstattung

- Neubau-Erstbezug in 2023

- Energieeffizienzhaus 55 für wenig Heizkosten

- Kontrollierte Wohnraumbelüftung für angenehmes Raumklima

- Raumhöhe ca. 2,60 m

- großer XL-Balkon mit Realmaß 10 m²

- weiterer Balkonaustritt am Schlafzimmer

- Einbauküche inkl. techn. Geräte inkl. Geschirrspüler (Lieferung vrs. Ende Januar)

- Echtholz-Parkett

- Fußbodenheizung

- Malervlies (glatte weiße Wände)

- Duschbad mit Walk-in Dusche, Rainshower-Duschkopf, XL-Feinsteinzeug-Fliesen, Anschluss für Waschmaschine

- Handtuchheizkörper

- Abstellraum

- bodentiefe Fenster für viel Licht

- elektr. Außen-Jalousien

- Videogegensprechanlage

- Glasfaser-Zugang für turboschnelles Internet

- gemeinschaftl. Fahrradkeller im UG + Waschplatz für Fahrräder

- begrünter Innenhof

- Ausdrucksvolle Fassade / Einzelhausarchitektur

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird vorausgesetzt.


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Balkon
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
52,8
Wesentlich. Energieträger
KWK erneuerbar
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
05.06.2033
Baujahr
2022
B

Sonstiges

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Alle Angaben stammen vom Vermieter und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Größenangaben sind ca.-Angaben, ein Heizungsabschlag Schätzungen. Größenangaben von Balkonen/Terrassen sind anteilig in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé separat ausgewiesen. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Lage

Die Wohnung liegt perfekt: zentral in einer Seitenstraße neben der Hanauer Landstraße. Fussläufig zur EZB und gesamten Hanauer Landstraße.
Das grüne Mainufer, der große Hafenpark, die Joggingstrecken am Mainufer im Ostpark – das Ostend ist ein grünes Viertel mit verschiedensten Möglichkeiten, Feierabend und Wochenende aktiv und im Freien zu genießen. Gleich zwei Fitness-Studios in fußläufiger Entfernung bieten dabei beste Möglichkeiten, sich fit zu halten und mit Gleichgesinnten zu trainieren.
Wer seine Lebensmittel gerne in der Nähe einkauft, ist im Ostend und speziell in der Ferdinand-Happ-Straße gut aufgehoben. Einer von Frankfurts größten Supermärkten (EDEKA Scheck-inn) mit einem breiten Angebot verschiedenster Lebensmittel befindet sich in direkter Nachbarschaft, ebenso Bäcker, Metzger und Restaurants. Auf der anderen Seite des Ostbahnhofes befindet sich ein neuer REWE-Supermarkt.

Entfernungen:
Bahnhof Ostbahnhof (U, RB): 80m
Supermarkt: 200m
Fitnessstudio: 150m
EZB: 400m
Hafenpark und Main: 300m

Ansprechpartner

Petra Siebold
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