XL-Wohnbereich
XL-Wohnbereich
XL-Wohnbereich
XL-Wohnbereich / Essen
Essbereich
Essbereich / Kochen
Kochen
Balkon
Eckdaten
Austattung
Lage

Alt-Eschersheim + Ready 2 Move in

60433 Frankfurt am Main
Objekt ID: 4026
Verkauft

Beschreibung

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Alle Bilder, alle Informationen, Grundriss sowie die fotorealistische 360-Grad-Tour, sind auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com/4026 einzusehen.

Sie lieben das Leben? Sie mögen es gerne ruhig oder mal ein wenig turbulent? Sie laden gerne Freunde ein? Dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie. Wenn Sie in diesem Moment noch zu zweit leben, aber Ihre Zukunft zu dritt sehen, dann sollten Sie jetzt weiterlesen. Die Lage ist schön ruhig, aber man ist sofort überall da, wo was los ist.

Sie leben auf ca. 80 m² inklusive Balkon. Die Wohnung wird über einen kleinen Flur betreten, in dem eine Garderobe Platz findet. Alle Räume sind über die Diele begehbar.

HIGHLIGHT ist der helle XL-Wohnbereich, der umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten bietet. Der Essbereich ist dabei geschickt vor dem halb offenen Küchenbereich positioniert. Dies verspricht Nähe zu Gästen und bietet gleichzeitig einen Sichtschutz, wenn man lieber den Blockbuster im Fernsehen ansehen möchte, als die Küche aufzuräumen.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und fängt die Süd-West-Sonne ein.

PRIVATBEREICH:
Vom Essbereich geht ein kleiner Flur in Ihren neuen Privatbereich ab. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe, im 3. Zimmer ist ein praktischer Einbauschrank verbaut.
Das Tageslichtbad wurde 2014 modernisiert und zeigt sich im geschmackvollen Gewand. Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und ein Waschtisch mit ausziehbaren Schubladen versprühen einen Hauch von Luxus. Willkommen Zuhause!

Im UNTERGESCHOSS gibt es einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Hier besteht die Möglichkeit, einen Ablufttrockner auf eine Waschmaschine zu stellen. Ein Fahrradkeller hat direkten und damit bequemen Zugang zur Tiefgarage. In der Tiefgarage selbst steht ein Duplex-Parker für den PKW bereit.

QUINTESSENZ Ruhige Lage, abseits vom Trubel, schnell die wichtigen Einkäufe erledigen, Nah zum Zentrum zum Shopping sowie jede Menge Möglichkeiten sich in der Natur oder sonstigen Freizeitaktivitäten zu bewegen. Das direkte Umfeld ist geprägt von angenehmen (Eigentums-)Mehrfamilienhäusern. Solche Möglichkeiten gibt es leider nicht so oft, wie wir sie gerne in unserem Angebot präsentieren würden. Ein Grund, schnell zu handeln und zu entscheiden.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC, Tablet oder Smartphone kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und besichtigen 24/7: https://4026.uk-immobilien.com - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit weiteren Informationen Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden kann, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.

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Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Vollständig renoviert
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79,37 m²
Nutzfläche
5 m²
Baujahr
1995

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (Energieausw.)
1995
C

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch UK-Immobilien.

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Lage

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Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe? Erfahren Sie alles namentlich benannt auf www.uk-immobilien.com individuell bei jedem einzelnen Angebot. Die entsprechende Karte befindet sich im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.

Dieses Anwesen liegt im Stadtteil Alt-Eschersheim, Nahe zur S-Bahn-Station 'Eschersheim' (S6) sowie U-Bahn-Station 'Weisser Stein' (je rd. 12 Minuten Fußweg oder Bus 60 nehmen). Mit dem Naturschutzgebiet Riedwiesen und den Niddaauen, liegt die „grüne Idylle“ praktisch direkt vor der Haustür. Auch die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark 'Niddatal', befindet sich in Gehweite. Hier erfreuen sich die Bewohner der Stadt an ausgedehnten Wiesen, kleinen Wäldchen sowie an Grill- und Kinderspielplätzen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können unmittelbar bei einem REWE-Markt (600m) oder AM WEISSEN STEIN erledigt werden. Das Nord-West-Zentrum, das zu den größten Einkaufszentren Deutschlands zählt, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Media Markt, Douglas), diverse Cafés und Restaurants sowie das Erlebnisbad Titus Thermen. Die zentrumsnahe Lage zu Bankenviertel, Alte Oper, Fressgass' sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel U1, U2, U3, U8 sowie zu den Autobahnen A66/A661 unterstreichen die begehrte Wohnlage.
Wer es sportlich mag, kann in 2 Tennisclubs oder einem Bowling-Center sein Können unter Beweis stellen. Zum Entspannen lädt das Freibad Eschersheim ein, welches direkt an der NIDDA gelegen ist. Die NIDDA selbst bietet auch eine tolle Möglichkeit sich per Fahrrad oder Jogging in der Natur zu bewegen.