Eckdaten
Ausstattung
Lage

4 oder optional 6 Zi ?! Direkte Parklage und Skylineblick am Riedberg

60438 Frankfurt-Riedberg
Objekt ID: 4048
Verkauft

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen und modernen Zuhause! Es erwartet Sie eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis auf die Etage.

Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, die Großzügigkeit der hohen Türen und Räume, zeitlose großformatige Fliesen in den Bädern, und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen.

Der weitläufige und lichtdurchflutete Wohnbereich hält zusammen mit dem offenen Kochbereich sagenhafte 45 m² vor und bietet damit umfangreiche Stellmöglichkeiten.

Die Einbauküche mit Kochinsel und allen....ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
117,2 m²
Baujahr
2006
Küche
1
Boden
Parkett
Fahrstuhl
1

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.11.2026
Baujahr
2006
C

Sonstiges

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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.



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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich im oberen Bereich des Riedberges. Alle Einkausmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (Riedberg-Zentrum 5 Gehminuten) zu erreichen.
Der Riedberg entwickelt sich schnell. Universität, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluß, kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof, zur Messe oder ins Bankenviertel oder in die Oper.
Im Norden Frankfurts boomt seit 2001 ein neuer Stadtteil am Riedberg zwischen Kalbach und Niederursel. Hier entsteht auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Gelände ein vollwertiger Stadtteil, der etwa 15.000 Menschen Wohnung gibt und Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Science-City-Campus Riedberg der Goethe-Universität, Sportstätten und weitere Infrastruktur zur Verfügung stellt.
Die enge Verzahnung mit der bestehenden Stadt schaffen die U-Bahnverbindungen U8/U9 zum Nordwestzentrum und zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße).
bekkant aus HITRADIO FFH