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Frankfurt am Main und Umgebung
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über 450 verkaufte Immobilien
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PREIS & MARKT
So finden Sie den richtigen Preis
Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie eine fundierte Preisermittlung gelingt.
Mit dem Immobilien-Markt-Radar erhalten Sie komfortabel auf einen Blick anbieterunabhängig und portalübergreifend eine Marktübersicht aktueller Angebote, ohne einzelne Portale oder Anbieter ‚durchsuchen‘ zu müssen.
Monatliche Marktdaten zu Mietpreisen und Kaufpreisen veröffentlichen wir als einer der wenigen Maklerhäuser unter https://immobilienpreise-frankfurt.de inklusive Entwicklungen, Trends und Vergangenheitswerten. Zu diesem Thema produzieren wir zudem immer quartalsweise einen Podcast.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir sind gerne für Sie da.
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WARUM ES IHRE IMMOBILIE WERT IST
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir übernehmen das und sind jederzeit für Sie da.
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OHNE MAKLER VERKAUFEN?
Ist das eine gute Idee?
Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Weiter unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.
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KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?
KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?
Privatverkauf
Wozu denn ein Makler? Diese Frage stellen sich viele Eigentümer.
Die häufige Antwort: Das kann ich auch selbst! Das mag sogar zutreffen, jedenfalls bis vor einigen Jahren. Mittlerweile gibt es so viele gesetzliche Verschärfungen und Bestimmungen, sodass die meisten Eigentümer schlichtweg überfordert sind.
Abgesehen davon, dass die meisten Menschen bei ihren eigenen Angelegenheiten „betriebsblind“ sind (wie auch beim über- oder unterschätzen des Immobilienwerts), haben nur die Wenigsten allzu gerne fremde Leute im Schlafzimmer. Sind Nörgler, Hobby-Besichtiger und seltsame Personengruppen überstanden, wird das nicht zu vermeidende Thema der Preisdiskussion anstehen. Da der Verkäufer möglichst viel und der Käufer möglichst wenig Geld in die Hand nehmen will, muss dies unweigerlich zu Spannungen zwischen den Parteien führen, welche konfliktfrei und zielgerichtet nur durch einen Dritten (Profimakler) auszugleichen sind. Vertrauen Sie auf Erfolg und nicht dem Zufall!
Seien wir ehrlich: Das Entscheidende ist nicht das Ja oder Nein zum Makler. Viel wichtiger ist, dass Sie sich bei einer so wichtigen Entscheidung gut aufgehoben und umfassend zu Ihren fachlichen, juristischen, vertraglichen oder finanziellen Fragen informiert fühlen. Ihr Ziel ist dabei klar: Als Verkäufer möchten Sie Ihre Immobilie schnell und einfach an geeignete Interessenten verkaufen.
Und vor allem: zu einem guten Preis! Als Käufer wollen Sie hingegen sichergehen, dass Ihre Traumimmobilie das hält, was sie auf den ersten Blick verspricht. Wie gut, dass wir uns auf beiden Seiten auskennen. Unterstützung gefällig?
Bei UK Immobilien bekommen Sie, was Sie erwarten dürfen: echte Experten in der Immobilienvermittlung! Unser Versprechen dabei: Wir bieten Ihnen Sicherheit, eine transparente und partnerschaftliche Zusammenarbeit und persönlichen Service. Vertrauen Sie bei der Immobilienvermittlung daher auf unsere langjährige Expertise, persönlichen Service mit der Sicherheit eines renommierten Maklerbüros. Dabei ist der Inhaber Uwe Kirsten, selbst mehrfacher Immobilienbesitzer.
Wer es trotzdem "versuchen" möchte, sollte sich folgende Fragen beantworten
Diese Fragen zu ‚Miete und Verkauf‘ beschäftigen Eigentümer, die über eine Eigenvermarktung nachdenken, früher oder später alle.
✓ Welchen Preis kann ich für meine Immobilie nehmen?
✓ Wie viel Verhandlungsspielraum benötige ich?
✓ Wie erkenne und preise ich Sanierungsstau richtig ein?
✓ Welche Unterlagen sollte ich vorbereiten? Woher bekomme ich die?
✓ Kann ich einen Energieausweis oder Grundbuch richtig lesen? Was sind Belastungen?
✓ Wie rücke ich meine Immobilie „ins rechte Licht“ & präsentiere diese optimal?
✓ Wie vermeide ich unnötige Besichtigungen und „Spaß-Besucher“?
✓ Wen lasse ich in meine Immobilie und was sollte beachtet werden?
✓ Habe ich Zeit für sämtliche E-Mails, Telefonate und Terminwünsche? Bin ich immer erreichbar?
✓ Hat mein E-Mail-Postfach ausreichend Speicher, um keine Nachrichten wegen überfülltem Postfach zu verpassen?
✓ Wie kann ich sicherstellen, nicht zu jeder möglichen/unmöglichen Tages-Nachtzeit angerufen zu werden? (auch nachdem die Immobilie schon lange vergeben ist)
✓ Was muss ich wissen, bevor ich jemanden in mein Haus lasse?
✓ Warum melden sich immer die falschen Leute? Wie werde ich die dann wieder los?
✓ Wie kann ich sicherstellen, dass Interessenten auch zum Termin erscheinen? Viele haben nur am Wochenende Zeit und versetzen mich…
✓ Es finden zwar Besichtigungen statt, aber wie qualifiziere ich die Leute? Was darf ich fragen bzw. was darf ich nicht fragen??
✓ Was muss beachtet werden, wenn die Immobilie bewohnt/vermietet ist?
✓ Wie erkenne ich echtes Interesse?
✓ Was passiert nach der Besichtigung? Wie verhalte ich mich richtig, ohne den Anschein zu erwecken „verkaufen“ zu müssen?
✓ Dem Interessenten gefällt zwar meine Immobilie, aber vor einer Entscheidung will er weitere Vergleichsobjekte ansehen? Warum? Wie verhalte ich mich?
✓Wie prüfe ich vollumfänglich die Bonität eines Interessenten?
✓ Ist die Schufaauskunft echt?
✓ Welche Schäden oder Altschäden muss ich dem Interessenten mitteilen? Wieso kann ein Verschweigen zu Schadensersatz oder auch zur Rückabwicklung des Kaufvertrages führen (auch Jahre später)?!
✓ Passen die neuen Leute in mein Haus / für meine Nachbarschaft?
✓ Welche Unterlagen braucht die Bank? Wie viel Zeit habe ich zum Beschaffen?
✓ Wie stelle ich sicher, dass der „Banker“ meinem Interessenten keine Immobilie aus seinem eigenen Portfolio anbietet, an ihn verkauft und ich leer ausgehe?
✓ Wie muss eine Finanzierungsbestätigung aussehen?
✓ Reicht meine Menschenkenntnis, um auch ‚zwischen den Zeilen zu lesen‘ und „schwarze Schafe“ zu erkennen?
✓ Wie kann ich die Echtheit der Angaben oder von Unterlagen überprüfen?
✓ Bin ich sicher darin, einen Kaufvertrag aufzusetzen / abzuschließen?
✓ Mein Interessent meldet sich auf einmal nicht mehr… Hat er zwischenzeitlich etwas anderes genommen?
✓ Mein Käufer verhandelt nach im Notartermin! Wie verhalte ich mich richtig?
✓ Welche Rechte und Pflichten gibt es für mich als Eigentümer?
✓ Mir ist bewusst, als Eigentümer für alle Aussagen haftbar zu sein!
✓ Wie schütze ich mich vor ungerechtfertigten Forderungen?!
✓ Wie stelle ich sicher pünktlich mein Geld zu bekommen?
✓ Was muss bei der Übergabe alles beachtet werden, um hinterher keine Schwierigkeiten zu haben?
✓ Wende ich das Gleichstellungsgesetz und Gleichbehandlungsgesetz richtig an?
✓ Was passiert, wenn mein Käufer den Kaufpreis nicht zahlt?
✓ Was ist eine Auflassungsvormerkung?
✓ Welchen Preis kann ich für meine Immobilie nehmen?
✓ Welcher Mietspiegel ist der richtige?
✓ Was muss ich bzgl. Mietpreisbremse und Mieterschutzgesetz wissen und was passiert bei Nichtbeachtung?
✓ Wie rücke ich meine Immobilie „ins rechte Licht“ und präsentiere diese optimal?
✓ Wie vermeide ich unnötige Besichtigungen und „Spaß-Besucher“?
✓ Wen lasse ich in meine Immobilie und was sollte beachtet werden?
✓ Habe ich Zeit für sämtliche E-Mails, Telefonate und Terminwünsche? Bin ich immer erreichbar?
✓ Hat mein E-Mail-Postfach ausreichend Speicher, um keine Nachrichten wegen überfülltem Postfach zu verpassen?
✓ Wie kann ich sicherstellen, nicht zu jeder möglichen/unmöglichen Tages-Nachtzeit angerufen zu werden? (auch nachdem die Immobilie schon lange vergeben ist)
✓ Was muss ich wissen, bevor ich jemanden in mein Haus lasse?
✓ Warum melden sich immer die falschen Leute? Wie werde ich die dann wieder los?
✓ Wie kann ich sicherstellen, dass Interessenten auch zum Termin erscheinen? Viele haben nur am Wochenende Zeit und versetzen mich…
✓ Es finden zwar Besichtigungen statt, aber wie qualifiziere ich die Leute? Was darf ich fragen bzw. was darf ich nicht fragen??
✓ Was muss beachtet werden, wenn die Immobilie bewohnt/vermietet ist?
✓ Wie erkenne ich echtes Interesse?
✓ Was passiert nach der Besichtigung? Wie verhalte ich mich richtig, ohne den Anschein zu erwecken „vermieten“ zu müssen?
✓ Dem Interessenten gefällt zwar meine Immobilie, aber vor einer Entscheidung will er weitere Vergleichsobjekte ansehen? Warum? Wie verhalte ich mich?
✓Wie prüfe ich vollumfänglich die Bonität eines Interessenten?
✓ Ist es ausreichend, wenn der Interessent eine Mietermappe eines Portals mitbringt?
✓ Ist die Schufaauskunft echt?
✓ Wie ist das mit Mietzahlungen über „das Amt“? Vorteile? Nachteile? Risiken? Der Interessent sagt, es wäre sicher… Stimmt das?
✓ Die Leute sind so nett! Brauchen wir denn einen Vertrag? Wann nehme ich Kaution? Wenn ja, wie hoch sollte die sein?
✓ Was sind Problem-Mieter oder Mietnomaden?
✓ Passen die neuen Leute in mein Haus / für meine Nachbarschaft?
✓ Reicht meine Menschenkenntnis, um auch ‚zwischen den Zeilen zu lesen‘ und „schwarze Schafe“ zu erkennen?
✓ Wie kann ich die Echtheit der Angaben oder von Unterlagen überprüfen?
✓ Bin ich sicher darin, einen Mietvertrag aufzusetzen / abzuschließen?
✓ Woher bekomme ich einen Mietvertrag der auf dem aktuellsten rechtlichen Stand ist?
✓ Mein Mietvertrag soll Zusatzvereinbarungen bekommen; wie formuliert man das, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein?
✓ Mein Interessent meldet sich auf einmal nicht mehr… Hat er zwischenzeitlich etwas anderes genommen?
✓ Was ist bei Miete bzgl. der letzten BGH-Urteile & einem Mietvertrag zu beachten?
✓ Welche Rechte und Pflichten gibt es für mich als Eigentümer?
✓ Mir ist bewusst, als Eigentümer für alle Aussagen haftbar zu sein!
✓ Wie schütze ich mich vor ungerechtfertigten Forderungen?!
✓ Wie stelle ich sicher pünktlich mein Geld zu bekommen?
✓ Was muss bei der Übergabe alles beachtet werden, um hinterher keine Schwierigkeiten zu haben?
✓ Wende ich das Gleichstellungsgesetz und Gleichbehandlungsgesetz richtig an?
✓ Was passiert, wenn mein Mieter seine Miete nicht mehr bezahlen kann? Kann man sich davor schützen?
✓ Was ist eine Wohnungsgeberbestätigung?
IMMOBILIE VERKAUFEN
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Umfassende Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Analyse der direkten Wettbewerber, schlussendliche Preisfindung und -Festlegung, Skizzieren der Vermarktungsstrategie, Ausarbeitung der Vorteile und Nachteile, Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle und aussagekräftige Exposéerstellung, Eintragung in professionelle Immobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Durchdachte Vermarktungsstrategie, Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Ansprache von unseren Netzwerkpartnern, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- u. Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: ImmoScout24, Immonet, Immowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige, ggf. Zusatzprodukte in Portalen buchen für höhere Sichtbarkeit
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigungen, Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer, kompetente Prüfung aller vertraglichen Details, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht), Unterstützung in allen Prozessen und Vorgängen
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Umfassende Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Analyse der direkten Wettbewerber, schlussendliche Preisfindung und -Festlegung, Skizzieren der Vermarktungsstrategie, Ausarbeitung der Vorteile und Nachteile, Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle und aussagekräftige Exposéerstellung, Eintragung in professionelle Immobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Durchdachte Vermarktungsstrategie, Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Ansprache von unseren Netzwerkpartnern, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- u. Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: ImmoScout24, Immonet, Immowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige, ggf. Zusatzprodukte in Portalen buchen für höhere Sichtbarkeit
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigungen, Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer, kompetente Prüfung aller vertraglichen Details, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht), Unterstützung in allen Prozessen und Vorgängen
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
Immowert-Updater – nonstop Bewertung ohne Verkauf seiner persönlichen Daten
Immobilienbewertung mit Verkauf seiner persönlichen Daten?! Das muss nicht sein....!!! Vermutlich jeder, der schon mal eine Onlinebewertung seiner Immobilie im Netz durchgeführt hat, dürfte sich über die Flut aus daraus resultierenden Anrufen genervt fühlen. Warum das so ist und wie es auch anderes gehen kann, damit beschäftigen wir uns heute im Podcast.
Ein Eigentümer möchte den Wert seiner Immobilie wissen für Verkauf / Vermietung oder einfach nur so. Es folgen Recherchen im Internet, Orakelseiten u.a. von Portalen die einem schnell & unkompliziert den Wert in Minuten versprechen… […]
KAUFPREISE FRANKFURT – STAND 2022 QUARTAL 3
Die Zahlen zu unserem Podcast.
Die Zahlen zu unserem Podcast zum mitlesen. Das Angebot auf dem Portal Immobilienscout teilt sich folgendermaßen auf: 2584 Objekte, kmpl. Markt 3167 (Ø €/qm 7129) + Neubau 588 Objekte (Ø €/qm 8985) Q3 2022 werden […]
MIETPREISE FRANKFURT – STAND 2022 QUARTAL 3
Die Zahlen zu unserem Podcast Q3 2022
MIETE: Das Angebot auf dem Portal Immobilienscout teilt sich folgendermaßen auf: 2562 Objekte, kmpl. Markt 11.119 (Ø €/qm 15,95) + Neubau 666 Objekte (Ø €/qm 18,88) Q2 2022 werden in Frankfurt Immoscout – 2574 Objekte, […]
Mietpreise Stand 2. Quartal 2022
Mietpreise Frankfurt, Update zweites Quartal 2022. Die Zahlen zum Mitlesen zu unserem Podcast.
MIETE: Das Angebot auf dem Portal Immobilienscout teilt sich folgendermaßen auf: 60320 + 15km Q1 2022 Stand Ende März werden in FFM auf Immoscout 2574 Objekte, kmpl. Markt 10.454 (Ø €/qm 16,22) + Neubau 719 […]
KAUFPREISE FRANKFURT – STAND 2022 QUARTAL 2
Die Zahlen zu unserem Podcast. KAUF: Das Angebot auf dem Portal Immobilienscout teilt sich folgendermaßen auf: 60320 + 15km Q2 2022 werden in Frankfurt Immoscout – 2079 Objekte angeboten, kompletter Markt 2441 (Ø €/qm […]
Kaufpreise Frankfurt – Stand 2022 Quartal 1
Kaufpreise Frankfurt – Update 2022 Quartal 1 – die Zahlen zu unserem Podcast.
KAUFPREISE IN FRANKFURT – MARKTBERICHT Januar bis Oktober 2021
Aufgrund der hohen Nachfrage bieten wir ab sofort auch Marktübersichten für Kaufpreise Neubauten und Bestandsimmobilien. Wir geben einen Rückblick auf die Quartale 1+2 sowie das 3. Quartal 2021 und einen Ausblick auf den Oktober 2021.
MIETEN IN FRANKFURT – AKTUELLER MARKTBERICHT 2021 QUARTAL 3
Stand Oktober 2021 werden in Frankfurt auf Immobilienscout – 3.500 Objekte angeboten, das sind 800 Wohnungen mehr im Vergleich zum 2. Quartal und 1265 Wohnungen mehr im Vergleich zum 1. Quartal 2021! Alle Fakten und Erläuterungen der Zahlen sind in unserem Podcast anzuhören.
Immobilienblase
Eine Immobilienblase ist eine Spekulationsblase. Diese entsteht – vereinfacht gesagt – wenn eine Immobilie mit einem Wert über 100.000 Euro für 200.000 Euro angeboten wird, die Interessenten sich gegenseitig überbieten, für 250.000 Euro kaufen wollen und die Bank das dann abnickt.
Immobilienpreise-Frankfurt.de
Einen monatlichen Überblick zu Kaufpreisen und Mietpreisen veröffentlichen wir als einer der wenigen Immobilienmakler unter folgendem Link
Abfallwirtschaft in Frankfurt am Main – Restmüll- Bio- und Papiertonnen Gebühren und Preise
Die Müllabfuhr ist in Ballungsgebieten und Großstädten wie Frankfurt a. Main ein wichtiges Thema. Die Entsorgungswirtschaft legt einen besonderen Wert auf die Mülltrennung und die Wiederverwertung brauchbarer Materialien. In diesem Beitrag erfahren Sie nicht nur, […]
Der Concierge als gute Seele des Hauses – Aufgaben und Kosten des Concierge Service in Frankfurt am Main
Ein Concierge ist die gute Seele des Hauses und leistet eine unterstützende Funktion in sämtlichen Bereichen. Das Personal empfängt Ihre Gäste freundlich und gibt den Besuchern das Gefühl willkommen zu sein. Buchen Sie den professionellen […]
MIETEN IN FRANKFURT – EINE AKTUELLE MARKTÜBERSICHT 2021 QUARTAL 2
Der Blogartikel zu unserem Podcast-Thema: Stand Mai 2021 werden in Frankfurt auf Immobilienscout – 2.700 Objekte angeboten, das sind 465 Wohnungen mehr zum Vergleich zum 1. Quartal ! Alle Fakten und Erläuterungen der Zahlen sind […]
Günstig Immobilie mieten & wohnen um Frankfurt
Wo kann man heute noch bezahlbar wohnen? Dieser Frage sind wir nachgegangen und wollen Euch am Ergebnis teilhaben lassen. Von der Auswertung waren sogar wir überrascht. Nicht berücksichtigt wurden Gesuche mit Wohnberechtigungsscheinen oder Anbieter die […]
Günstig Immobilie kaufen & wohnen um Frankfurt
Wo kann man heute noch bezahlbar wohnen? Dieser Frage sind wir für Euch im Second-Hand Bereich, also Bestandsimmobilien-Kauf nachgegangen und wollen Euch am Ergebnis teilhaben. Ausgehend vom PLZ-Gebiet 60320 Frankfurt und Umkreis 20km kamen wir […]
Die Immobilie für den Frühling fertig machen
Wer ein Eigenheim besitzt, der hat immer etwas zu tun. Vor Allem im Frühling stehen wichtige Arbeiten an der Immobilie an, denn schließlich möchte man die Immobilie für den Frühling fertig machen. Nicht nur die […]
Was kostet Wohnen in Tokyo im Vergleich zu Frankfurt?
Mit 9,6 Millionen Einwohnern ist Tokyo nicht nur die bevölkerungsreichste Metropole des Landes, sondern auch die Hauptstadt Japans. Die Lebenshaltungskosten in Japan sind sehr hoch, sodass Makler nur 30% des Einkommens für die Miete empfehlen. […]
Was kostet Wohnen in London im Vergleich zu Frankfurt?
Flächenmäßig ist die 9 Millionen Einwohner starke Metropole London die größte Stadt Europas (ca. 1600 km²). Vergleich zu Berlin: knapp 900 QKM! Mietkaution: Die Mietkaution beträgt fünf oder sechs Wochenmieten. Fixe Mietkosten: Zu Ihren monatlichen […]
Was kostet Wohnen in New York im Vergleich zu Frankfurt?
Mit 8,3 Millionen Einwohnern ist New York die bevölkerungsreichste Stadt der Vereinigten Staaten. Die Lebenshaltungskosten variieren stark von dem Viertel. Da die Mieten sehr teuer sind, ist es normal, sich eine Wohnung zu teilen. 2/3 […]
Wie habe ich als Mietinteressent größere Chancen auf meine Traumwohnung?!
Der Mietmarkt ist heiß umkämpft und viele die mieten wollen müssen sich einer Vielzahl an Mit-Bewerbern stellen. Wenn man bei Lage, Preis und Ausstattung keinen oder wenig Kompromiss eingehen möchte, schränkt sich die Auswahl an […]
Top 3 Wohnlagen in Frankfurt
Westend gilt bei vielen Frankfurtern immer noch als DAS Wohnviertel schlechthin. Geprägt von alten Baumbeständen und überwiegend gründerzeitlichen Anwesen, ist dieser Stadtteil nach wie vor ganz oben bei den bevorzugten Stadtteilen. Neben der Goethe Universität […]
Grand Tower Frankfurt – das höchste Wohngebäude Deutschlands und neues Mitglied der Frankfurter Skyline
Luxuriöse Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnungen und spektakuläre Ausblicke – lesen Sie hier interessante Fakten rund um den neuen Blickfang der Frankfurter Skyline.
Mieten in Frankfurt – Eine aktuelle Marktübersicht 2021 Quartal 1
Der Blogartikel zu unserem Podcast-Thema. Bevor wir über Lagen, Größen, Preise und so weiter sprechen, möchte
3D-Messungen
Durch neueste Technik können wir mit den beliebten fotorealistischen 360-Grad-Touren ab sofort auch „Live-Messungen“ anbieten. Passt mein Kleiderschrank? Wie hoch ist die Decke? Dies lässt sich so mit einem virtuellen Lineal und hoher Messgenauigkeit in […]
Rechte und Pflichten beim Grillen z.B. beim Grillen auf dem Balkon
Perfektes Wetter, um im Garten oder auf dem Balkon den Grill anzuschmeißen. Spontane Grillpartys können jedoch vor allem bei den Nachbarn für Ärger sorgen. Was sollten Grillfans beachten, damit es nicht zum Nachbarschaftsstreit kommt und […]
Schneeräumen Pflicht? Pflichten beim Schneeräumen und Streuen
Wie sieht es mit den Pflichten für Hausbesitzer und Mieter aus, wenn es um das Thema Schneeräumen geht?
Haus verkaufen oder vermieten? Vermieten Sie Ihre Immobilie anstatt sie zu verkaufen.
Lassen Sie Ihre Immobilie vermieten durch uns oder seien Sie bei der Vorauswahl besonders bedacht. Wir möchten Ihnen in diesem kurzen Ratgeber möglichst viele Informationen zur Verfügung stellen, sodass Sie die Herausforderung grandios meistern können. Objekte vermieten in Frankfurt ist nämlich nicht besonders einfach.
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Beim Verkauf einer Gewerbeimmobilie gilt es einige Besonderheiten zu beachten. In diesem Artikel bekommen Sie Informationen, was Sie unbedingt beachten sollten beim Gewerbeimmobilie verkaufen bzw. wenn Sie Ihre Immobilie zu einem realen Marktpreis verkaufen wollen. […]
Erbengemeinschaft Haus – Hausverkauf, Streit und Nachlass
Wenn Eltern oder Verwandte versterben, erben Kinder oder Ehepartner oft die zurückgebliebenen Immobilien und finden sich dann manchmal in einer Erbengemeinschaft Haus wieder. Um festzulegen, wer welchen Teil erbt, werden in den meisten Fällen Testamente […]
Scheidung Haus: Wenn sich verheiratete Paare trennen, tritt immer wieder das gleiche Problem auf: Was passiert mit dem gemeinsamen Haus?
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Wie hoch ist der Wert meines Grundstücks? Das klärt eine Grundstücksbewertung. Sie besitzen ein Grundstück und möchten wissen, wie viel Sie dafür erhalten würden. Um einen realistischen Überblick zu erlangen, präsentieren wir Ihnen kostenlos die […]
Wertgutachten
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Wertermittlung Immobilie
Die UK Immobilienbewertung in Frankfurt – Sicherheit für Ihren Verkauf! Die Theorie, dass man bei einem höher angesetzten Preis mehr Verhandlungsspielraum hat, mag zwar mathematisch richtig sein, führt aber häufig zu einem großen Problem: fehlenden Verhandlungspartnern! […]
Wertermittlung Wohnung: Welche Aspekte sind dabei relevant?
Wenn es darum geht, eine Wertermittlung für eine Wohnung oder ein Haus durchzuführen, dann sind viele Verkäufer damit konfrontiert, dass diese schlicht und einfach nicht über das notwendige Fachwissen verfügen, um einen realen Verkaufspreis zu erstellen.
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Wertermittlung Haus: So geht es richtig!
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