Wir möchten uns für die reibungslose Zusammenarbeit bei Ihnen
bedanken. Alles ist korrekt und umfassend abgelaufen. Gerne werden wir Sie bei Neuvermietungen wieder anrufen.
EINSATZGEBIET
Frankfurt am Main und Umgebung
ZIELSTREBIG
über 450 verkaufte Immobilien
KUNDENSTIMMEN
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation
PREIS & MARKT
So finden Sie den richtigen Preis
Wenn Sie den Preis hoch ansetzen, verringern Sie die Zahl der Interessenten und die Vermarktungszeit verlängert sich. Wenn Sie den Preis niedrig ansetzen, kehrt sich das Verhältnis um. Das sagt zumindest die Faustregel. Gerne beraten wir Sie zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Wenn Sie sich nicht sicher sind, mit welchem Preis Sie den Verkauf starten wollen, empfehlen wir Ihnen unsere Preisprognose. In unserem Erklärvideo erfahren Sie mehr darüber, wie eine fundierte Preisermittlung gelingt.
Mit dem Immobilien-Markt-Radar erhalten Sie komfortabel auf einen Blick anbieterunabhängig und portalübergreifend eine Marktübersicht aktueller Angebote, ohne einzelne Portale oder Anbieter ‚durchsuchen‘ zu müssen.
Monatliche Marktdaten zu Mietpreisen und Kaufpreisen veröffentlichen wir als einer der wenigen Maklerhäuser unter https://immobilienpreise-frankfurt.de inklusive Entwicklungen, Trends und Vergangenheitswerten. Zu diesem Thema produzieren wir zudem immer quartalsweise einen Podcast.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir sind gerne für Sie da.
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WARUM ES IHRE IMMOBILIE WERT IST
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DIESER REGION
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir übernehmen das und sind jederzeit für Sie da.
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Kunden über uns
Warum Sie uns empfehlen
OHNE MAKLER VERKAUFEN?
Ist das eine gute Idee?
Sie wollen den Verkauf alleine stemmen und brauchen keinen Makler? Kein Problem, in unserem Video erfahren Sie schon mal, wie Sie am besten vorgehen. Achtung: Das Szenario ist natürlich mit einem Augenzwickern zu verstehen. Sie können bei uns auch gerne Teilleistungen beauftragen. Zum Beispiel übernehmen wir das Besichtigungsmanagement für Sie. Weiter unten sehen sie eine Übersicht all unserer Leistungen.
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IMMOBILIE VERKAUFEN
UK Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Umfassende Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Analyse der direkten Wettbewerber, schlussendliche Preisfindung und -Festlegung, Skizzieren der Vermarktungsstrategie, Ausarbeitung der Vorteile und Nachteile, Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle und aussagekräftige Exposéerstellung, Eintragung in professionelle Immobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Durchdachte Vermarktungsstrategie, Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Ansprache von unseren Netzwerkpartnern, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- u. Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: ImmoScout24, Immonet, Immowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige, ggf. Zusatzprodukte in Portalen buchen für höhere Sichtbarkeit
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigungen, Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer, kompetente Prüfung aller vertraglichen Details, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht), Unterstützung in allen Prozessen und Vorgängen
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht), Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch), Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Umfassende Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Analyse der direkten Wettbewerber, schlussendliche Preisfindung und -Festlegung, Skizzieren der Vermarktungsstrategie, Ausarbeitung der Vorteile und Nachteile, Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle und aussagekräftige Exposéerstellung, Eintragung in professionelle Immobiliensoftware, Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Durchdachte Vermarktungsstrategie, Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Ansprache von unseren Netzwerkpartnern, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- u. Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: ImmoScout24, Immonet, Immowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige, ggf. Zusatzprodukte in Portalen buchen für höhere Sichtbarkeit
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigungen, Durchführung der Besichtigungen, Erstellung eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer, kompetente Prüfung aller vertraglichen Details, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Besprechung des Entwurfs, Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer, Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einholung der Finanzierungsbestätigung, Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht), Unterstützung in allen Prozessen und Vorgängen
4. Nachbetreuung
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Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle
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