Das Objekt
In grüner und idyllischer Lage am Frankfurter Berg, erwartet Sie an der Grenze zu Eschersheim, dieses sanierte Reihenhaus. Mit neuer Elektrik, neuen hochwertigen Design-Bodenbelägen, neuem Tageslichtbad, gedämmten Heizungsrohren, Dachdämmung und aktueller Heizung inkl. Heizkörper, hat der Eigentümer neben Finanzen auch viel Herzblut investiert. Es liegt nun an Ihnen, dieses Zuhause wieder mit Leben zu füllen.
Am Eingang befindet sich neben dem Gäste-WC auch der umfangreiche Küchenbereich. Die Küche selbst wird ein unbeschriebenes Blatt sein, welches von Ihrer kulinarischen Hand beschriftet werden möchte. Die Anschlüsse sind da, der Rest liegt an Ihnen.
Das Wohnzimmer ist mit rund 28 m² sehr geräumig und nimmt gerne große Möbel auf. Vom Wohnzimmer aus schaut man dank einer... ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!
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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
Objektdaten
-
Objektnummer
1509W
-
Objektart
Maisonette Wohnung
-
Ort
60433 Frankfurt
-
Regionaler Zusatz
Frankfurt-Nord - Frankfurter Berg
-
Baujahr
1954
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2022
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Details / Ausstattung
-
Qualität der Ausstattung
STANDARD
-
Gäste-WC
Ja
-
Abstellraum
Ja
-
Keller
Ja
-
Gartennutzung
Ja
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 142 m²
-
Wohnfläche
ca. 93 m²
-
Terrassen- / Balkonfläche
ca. 23 m²
-
Gartenfläche
ca. 40 m²
Preise
-
Warmmiete
1.600 €
-
Kaltmiete
1.500 €
-
Nebenkosten
100 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
-
Kaution
4.500 €
Energieausweis / Heizung
-
Heizungsart
Zentralheizung
-
CO2 Emissionen
46.85
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
190kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
190kWh / (m²*a)
Ausstattung
Beachten Sie bitte unbedingt die Raumaufteilung, bevor Sie eine Anfrage stellen!
- saniertes Reihenmittelhaus mit EG, OG, Studio, UG
(Dach gedämmt, neue Elektrik, neue Heizung+neue Heizkörper, neues Bad+WC, neue Designer-Böden, Wände)
- überdachte Terrasse
- Balkon mit Markise
- pflegeleichter Garten
- Gartenhütte für Gartengeräte und Fahrräder
- separierte Küche (ohne Einbauküche)
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslichtbad mit ebenerdiger XL-Dusche, Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörper
- tolles Studio mit neuem Dachflächenfenster
- Raumhöhe bis 2,20 m
- teilweise LED-Downlights
- Rollläden
- jedes Zimmer verfügt über Internet-Anschlüsse
- hochwertiger Designer-Vinylboden
- weiße neue Türen
- Großer Keller im UG inkl. Anschluss für Waschmaschine
Müll, Wasser- und Heizungsverbrauch sind neben Strom nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt an ein Versorgungsunternehmen entrichtet. Der Mieter kümmert sich um die Gartenpflege. Alternativ kann dies von einer Fachfirma umgesetzt und abgerechnet werden.
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